Gewerbeliegenschaft im Herzen Rendsburgs
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wer in dieser Immobilie zukünftig residiert und dies nach Außen auch entsprechend kundtut, braucht für seine Bekanntheit in Rendsburg nicht mehr viel zu tun. Jeder Einwohner und jeder, der Rendsburg besucht oder aus beruflichen Gründen durch die Stadt fährt, passiert unweigerlich dieses interessante Objekt. Jahrzehntelang war es der Geschäftssitz des stadtbekannten Porzellanhauses W. Stietzel. Ab 2002 wurde dort die Apotheke am Jungfernstieg und eine Facharztpraxis betrieben. Gegenwärtig wird nur noch eine Etage im 1. Obergeschoss von einem bundesweit tätigen Weiterbildungsträger als Büro- und Schulungszentrum genutzt. Das Gebäude kennzeichnet sich durch eine sehr solide Substanz mit 4 großen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf den vier Etagen - ca. 178 m² Keller, ca. 205 m² Erdgeschoss, ca. 253 m² Obergeschoss und ca. 210 m² Dachgeschoss hält das Objekt insgesamt 846 m² Nutz- und Geschäftsfläche bereit. Dem Neueigentümer bietet dieses 1968 in Stahlbetonbauweise errichtete und 1978 um das Dachgeschoss erweiterte Gebäude großes Entwicklungspotential. Mit unternehmerischem Engagement lässt sich auf dieser wertvollen Zentrumslage ein nachhaltiges Investment tätigen. Anstehende energetische Verbesserungen werden sich schon nach kurzer Zeit als lohnenswert herausstellen. Das Gebäude beinhaltet einen Personenaufzug und einen kleinen Lastenaufzug. Das Erdgeschoss lässt sich nach einem verwendungsspezifischen Umbau als Ladengeschäft, Büro oder Gastronomie hervorragend nutzen. Für den ausreichenden Publikumsverkehr ist immer gesorgt. Das 1. Obergeschoss ist das Highlight dieses Gebäudes. Lichtdurchflutet, mit Blick auf das pulsierende Leben der Stadt einerseits und mit einem Ausblick in den angrenzenden grünen Stadtpark. Das 2. Obergeschoss ist als eigenständiges Büro oder als Seminar-, Therapie- oder Konferenzraum bestens geeignet. Lassen Sie sich in einer Besichtigung von den vielen Facetten dieses Objektes inspirieren.
Lage
Die Kreisstadt Rendsburg hat knapp 30.000 Einwohner und befindet sich im Herzen Schleswig- Holsteins. Durch die schöne Lage am Nord-Ostsee-Kanal und an der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die ehemalige Garnisionstadt noch viel ehrwürdige und schöne Bausubstanz. Als wirtschaftliches Zentrum ist sie der Arbeitsort vieler Menschen und der Einkaufsort einer großen Region. Durch die nahe gelegene A7 sind die Städte Kiel, Flensburg, Neumünster, Eckernförde, Schleswig und Hamburg schnell erreichbar. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man mit dem Auto nach zirka einer Stunde Fahrtzeit. Mit der Bahn geht’s in alle vier Himmelsrichtungen und die weithin sichtbare Rendsburger Eisenbahnhochbrücke ist Wahrzeichen dieser Stadt. Das Gebäude liegt vor der Haupteinkaufsstraße in der Altstadt von Rendsburg. Der Paradeplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen und Parkmöglichkeiten stehen in einem angrenzenden Parkhaus und auf dem Paradeplatz nahezu immer in ausreichendem Maße zur Verfügung. Rendsburg bietet alles was man zum täglichen Leben benötigt. Kindergärten, Schulen (Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien) und viele Ärzte aller Fachrichtungen sind in Rendsburg reichlich vertreten.