Gewerbeloft - Charmant - Am Wasser gelegen

20537 Hamburg

16,50 €
pro Quadratmeter
100 - 1.295 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20537 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.295 m2
Fläche teilbar ab
100 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
bb04492b-7d42-4aff-be8c-e3ad467238dc
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3,00
Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Preis pro m²
16,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Baujahr
1908

Ausstattung

Die um 1908 erbaute ehemalige Schokoladenfabrik ist charmant am Südkanal und unweit der Hamburger Innenstadt gelegen, wo sie auch 1831 ihren Ursprung hatte. Zwischen den Jahren 1994 bis 1997 wurde das Areal für Gewerbelofts und Wohnateliers umgewidmet. Das Kopfsteinpflaster, der Bootsanleger und viele Details aus der früheren Nutzung verleihen dem Grundstück heute noch einen besonderen Charme. Die individuelle Ausstattung der Mietflächen ist ansprechend und passt sich dem Charakter der Immobilie an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nahversorgung in der Mittagspause sind sehr gut. Auch zur Autobahn (Elbbrücken) sowie in die Hamburger Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Abschließend stehen Pkw-Stellplätze zusätzlich zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Hammerbrook grenzt unmittelbar an die Innenstadt sowie die HafenCity und wurde ab den 1980er Jahren unter dem Namen City-Süd als zentraler Bürostandort ausgebaut. In den vergangenen Jahren wurde das Gebiet durch den Bau von Wohnquartieren weiter durchmischt und die Nahversorgung weiter optimiert. Auch stehen zahlreiche Restaurants und Cafés zur Verfügung. Durch mehrere S- und U-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Auch die Autobahn 1 ist unmittelbar erreichbar.

Sonstiges

Provision Der Nachweis und/oder die Vermittlung eines Mietvertrages in dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Mieter, sofern die feste Vertragslaufzeit mind. 5 Jahre beträgt. Bei kürzeren Vertragslaufzeiten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Haben Sie den Überblick verloren und keine Lust mehr, stundenlang selbst nach Immobilien zu suchen, statt Ihrer eigentlichen Arbeit nachzugehen?!

Profitieren Sie von unserer Markttransparenz und unserem Insiderwissen, mit dem wir Ihnen Zugang zu allen passenden Flächen verschaffen und Immobilien vorstellen, die noch nicht öffentlich vermarktet werden und die Sie nicht im Internet finden.

Wir sparen Ihnen viel Zeit und liefern schnelle Ergebnisse bei der Immobiliensuche, erklären Ihnen die Gegebenheiten am Immobilienmarkt, vertreten Ihre Interessen gegenüber Verhandlungspartnern und bringen Sie fachlich mit diesen auf Augenhöhe.

Wir beweisen uns gern und freuen uns über Ihren Anruf oder eine Mail. Stichworte Sonstiges: Kabelkanäle