Gewerbeobjekt "Alter Speicher" mit Baulandoption in Kyritz an der Knatter
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein historisches Gebäude, bekannt unter dem Namen "Alter Speicher" mit zusätzlichem Bauland in Kyritz an.
Dieses einzigartige Gebäude in Kyritz an der Knatter - einem Ort mit deutschlandweiter Bekanntheit und historischem Charme , wurde 2009 mit viel Liebe zum Detail aufwendig kernsaniert. Aus einem ehemaligen Speicher entstand ein modernes, vielseitiges Gewerbeobjekt, das heute eine attraktive Mischung aus Sport, Dienstleistung und Handel beherbergt.
Ein Investor kann die Rendite noch weiter steigern, in dem er einen Anbau auf dem hinteren Gewerbebauland errichtet. Näheres dazu im persönlichen Gespräch vor Ort.
Die insgesamt ca. 332 m² Gewerbefläche verteilen sich auf 11 Räume in vier Ebenen:
Souterrain (ca. 98 m²): Hier befindet sich ein Sportraum, der ideal für Fitness- oder Wellnessangebote geeignet ist. Diese Etage ist aktuell auch vermietet und gut besucht.
Erdgeschoss (ca. 97 m²):
Linke Einheit: Ein stilvoller Gewerberaum, der aktuell leer ist und als Büro oder Boutique genutzt werden kann. Eine Mieteinnahme von ca 250€ pro Monat ist hier zu erwarten.
Rechte Einheit: Ein etablierter und gut besuchter Friseursalon.
Obergeschoss (ca. 97 m²): Treffpunkt eines gut laufenden Fitnessstudios mit regelmäßigem Kundenverkehr.
Dachgeschoss (ca. 40 m²): Ein offener, lichtdurchfluteter Raum, der aktuell zur Lagerung von Geräten genutzt wird, aber auch vielseitig einsetzbar ist.
Ausstattung
Moderne Ausstattung nach umfassender Sanierung in 2009
Große Fensterflächen und eine ansprechende 15 Meter Front, die viel Tageslicht hereinlassen
Flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegte und ansprechende Außen- und Innenbereiche
10 Parkplätze vorhanden, weitere können erstellt werden.
Hohe Sicherheit durch Hof-Schranke vom Zugang des vorderen Bankgebäudes.
Besonderheiten:
Seltenes Bauland im hinteren Teil der Anlage.
Planung eines Anbau bereits vorhanden. Attraktiver Gewerbebaustandort im Zentrum .
Historischer Speichercharme kombiniert mit moderner Funktionalität.
Gut etablierte Mieterstruktur mit Fitnessstudio, Friseur und Sportraum.
Zentrale Lage neben der Stadtbibliothek , sowie Kloster inkl. Museum ( im Bau ) und hoher Bekanntheitsgrad des Hauptgebäudes. Kulturzentrum bald fertig gestellt.
Ideale Voraussetzungen für Investoren oder Unternehmer, die von der bestehenden Infrastruktur profitieren möchten.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch ihre historische Architektur und modernen Ausbau.
Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Gewerbeflair und bietet eine perfekte Mischung aus Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Bestand. Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung - der sanierte Speicher in Kyritz an der Knatter ist eine einmalige Gelegenheit!
Lage
Das Gebäude liegt im Herzen von Kyritz , einem Ort mit hoher regionaler und touristischer Anziehungskraft. Die zentrale Lage, die hervorragende Anbindung und das lebendige Umfeld machen das Objekt besonders attraktiv für Gewerbetreibende.
Kyritz als Mittelzentrum der Region ( Verwaltung und Versorgung ), auch überall bekannt als Kyritz an der Knatter, ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg mit etwa 9300 Einwohnern . Kyritz war Mitglied der Hanse. Im 18. Jahrhundert wurde sie preußische Garnisonsstadt. Das KMG Klinikum Kyritz in unmittelbarer Nähe ,
ist einer der größten Arbeitgeber im Land Brandenburg und genießt einen sehr guten Ruf.
Die Stärkefabrik und das Finanzamt sind die größten Arbeitgeber der Region. In Kyritz sind alle Schulformen gegeben. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit nach Neuruppin.
Highlights:
Seenähe
Kyritzer Waldgebiete
Fachwerkhäuser
historischer Stadtkern
Sonstiges
Sonstiges Bei Interesse an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Nur nach Übersendung der vollständigen Daten und einem ausführlichen Telefonat werden Unterlagen zur Prüfung rausgesendet und ein Besichtigungstermin mit dem Eigentümer abgesprochen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden