Gewerbeobjekt an der BAB 1 Ausfahrt Lübeck-Moisling mit 40 Stellplätzen
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Fakten;
Hallenbereich;
- ca. 1.650m² Hallen- oder Gewerbeflächen
- ebenerdig
- Deckenhöhe ca. 5 Meter
Büro;
- ca. 270m² Bürofläche im 1.Obergeschoß
- attraktiver Geschäftslage
- mit energetischen Fenstern
- erweiterbar auf 570m² mit Erdgeschoss
- ca. 2,6 Meter Deckenhöhe
- 30 Stellplätze bei Bedarf
- Sonnenschutz -Aussenjalousien
- Gruppenraum möglich
Neubau;
- nach Vereinbarung ggf. zusätzlich ca. 1.700m² Lager/Produktion/ Büro- und Aussenstellflächen
Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Verkaufs-und Ausstellungsfläche.
Ausstattung
Der Mietpreis ist verhandelbar und abhängig von Ausstattungswünschen, Aufteilung, Bonität und Vertragslaufzeit.
Er liegt zwischen 8,00€-10,00€/m² kalt zzgl. Heiz- und Nebenkosten für die Büroflächen und
zwischen 5,00€ - 6,00€/m² kalt zzgl. Heiz- und Nebenkosten für die Hallenflächen.
Nach Vereinbarung ggf. zusätzlich ca. 1.500m² Neubau für Lager/Produktion oder Büroflächen zzgl. Aussenflächen.
Die Vorlaufzeit für diesen Gebäudeteil beträgt 24 Monate !
Die Kaution entspricht 3 Bruttomieten.
Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst.
Lage
Das Objekt liegt gegenüber vom Citti-Park in 1A-Lage ! In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben.
Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.630,00 m², Nutzfläche: 2.200,00 m², Gesamtfläche: 2.200,00 m², Bürofläche: 570,00 m², Lage im Gewerbegebiet