Gewerbeobjekt: Ein bezauberndes Ladengeschäft in Habichtswald – Ehlen zu vermieten! jetzt mit WC!

34317 Habichtswald

480,00 €
Warmmiete
2
Zimmer

Objektdaten

Adresse
34317 Habichtswald
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2
Verkaufsfläche
40 m2
Fläche teilbar ab
8,9 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Bonitätsnachweis
Online-ID
f32a6707-da1d-4a19-8d6f-2b858b8dfbd5
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
900
Warm­miete
480,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Heiz­kosten
60,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2017-11-09
Aus­stell­datum
09.11.2007
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
178 kWhm2a
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung In Ehlen ist ein bezauberndes Ladengeschäft frei. Es besteht aus 2 Räumen mit einer Grundfläche von 40 m². Die Ladenfläche ist wie ein L-Form geschnitten und im weiteren Raum befindet sich eine Küchenzeile. An der Außenwand ist eine Markise installiert. Sie können am Fenster Schatten geschützt Ihre Ware auslegen oder auch draußen vor dem Ladengeschäft ausstellen.

Der Boden besteht aus rutschhemmenden Keramikfliesen. Der jetzige Mieter hat zum Teil die Verkaufsfläche mit Teppich verlegt. Die Decke ist abgehängt, gedämmt, mit integrierter Beleuchtung.

Das Gewerbeobjekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Sie haben eine Geschäftsidee und suchen ein adäquates Ladengeschäft?
Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen! Ob Sie eine Zweigstelle für Ihre Fahrschule unterbringen möchten, denn die Nachfrage ist unbeschreiblich hoch der Interessenten, oder evtl. ein Blumenladen, eine Boutique, Schneiderei oder einfach Büroräume suchen? Hier ist vieles möglich.

AUF BEDARF WIRD EINE TOILETTE NACHTRÄGLICH EINGEBAUT!

Gastronomie ist ausgeschlossen. Raumaufteilung Das Gewerbeobjekt hat 2 Zimmer mit 40 m². Die Ladenfläche ist ein einer L-Form zugeschnitten. In dem weiteren Zimmer befindet sich eine kleine Küchenzeile. Markise, Ausstellungsfenster sind vorhanden.
Maße:
Raumfläche 40 m²
Raumhöhe 2,78 m
Büroraumfläche: 8,9 m² (2,23 x 3,99m)
Büroraumhöhe: 2,50 m

Lage

1A-Lage Habichtswald-Ehlen liegt westlich im Speckgürtel von Kassel mit über 2.739 Einwohnern. Das Ladengeschäft befindet sich an der Breitenbacher Straße, die das Verbindungsstück nach Breitenbach, Baunatal und Kassel ist. Die Verkehrsfrequenz ist auf dieser Straße besonders hoch, da u.a. viele Werksarbeiter täglich nach Baunatal fahren.

Ehlen hat eine sehr gute Infrastruktur zu bieten! Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Anschluss der Öffentlichen Verkehrsanbindungen sind vorhanden.
Des Weiteren hat Ehlen seit beginn des Jahres 2023 eine Tagespflege für Senioren eröffnet, die eventuell für Sie eine neue Zielgruppe für Ihr Geschäft sein könnte.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bitte rufen Sie mich unter der Rufnummer 0163/7003424 an. Termine vergebe ich nach Vereinbarung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Anrufer werden bevorzugt. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer bekannt. Danke.

Herzliche Grüße
Victoria Klippert Stichworte Sonstiges: Analog