Gewerbeobjekt für Büro- / Werkstatt etc. in Ilmenau
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ortsrand, verkehrsgünstige und ruhige Lage, 2 Etagen ideal u.a. für Startup-Firma, großer Gewerbebereich, Teeküche, WC, Büro, Galerie, PKW-Stellplätze vorhanden
Objekt
Ortsrand, verkehrsgünstige und ruhige Lage, 2 Etagen ideal u.a. für Startup-Firma, großer Gewerbebereich, Teeküche, WC, Büro, Galerie, PKW-Stellplätze vorhanden
Das Gebäude ist als Büro- und Gewerbeimmobilie ausgelegt. Es bietet flexible Flächen, die sowohl als Büroräume, Werkstätten oder Lagerräume genutzt werden können.
Die Technische Ausstattung: mit modernen Kommunikationsanschlüssen und einer guten technischen Infrastruktur. Eine flexible Raumaufteilung ist möglich, um den Anforderungen unterschiedlicher Mieter gerecht zu werden.
Fazit
Die Lage in Ilmenau bietet eine gute Kombination aus Erreichbarkeit, funktionaler Umgebung und einer Infrastruktur, die den täglichen Arbeitsablauf erleichtert. Die Nähe zur Technischen Universität Ilmenau und die Anbindung an überregionale Verkehrswege machen das Gebäude besonders attraktiv für technologieorientierte Unternehmen oder Handwerksbetriebe.
Ausstattung
gute Ausstattung, Fenster Kunstsoff-Isolierverglasung, großflächige Verglasung, Gas-Heizung überwiegend Fußbodenheizung, Metalldach, u.v.a.m
Lage
Das Büro- und Gewerbegebäude in Ilmenau, liegt in einer verkehrsgünstigen und zugleich ruhigen Lage im südlichen Teil der Stadt Ilmenau, Thüringen. Die Stadt Ilmenau ist bekannt für ihre wirtschaftliche Entwicklung, die Nähe zur Technischen Universität sowie die Ansiedlung von Technologie- und Forschungsunternehmen. Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet, das insbesondere durch kleine und mittelständische Unternehmen sowie Handwerksbetriebe geprägt ist.
Lage und Erreichbarkeit
Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt nahe der Bundesstraße B4, die eine gute Anbindung sowohl in Richtung Erfurt (ca. 40 km) als auch nach Suhl und weiter nach Bayern bietet. Die Autobahn A71 ist etwa 10 Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von überregionalen Zielen ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe gibt es Haltestellen für Busverbindungen, die eine Anbindung an den Bahnhof Ilmenau und das Stadtzentrum bieten. Dies erleichtert die Erreichbarkeit auch für Mitarbeiter, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Flughäfen: Der nächste größere Flughafen ist Erfurt-Weimar in rund 40 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Grundstücksfläche: 560,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen