Gewerbeobjekt Hansering St.Lorenz Süd + 2 Wohnungen + 5 Garagen
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Gewerbeobjekt in Sankt Lorenz Süd.
Beide Geschäftshäuser sind miteinander im Erdgeschoss zu einer Ladenfläche verbunden. Eine Trennung wäre jederzeit möglich. Zu der Ladenfläche gehört eine ca.80m² Lagerfläche im Kellergeschoss. Weiterhin ist Im KG eine Ölzentralheizung untergebracht, sowie die Keller Abstellräume der beiden Mietwohnungen im 1.OG.
Für die Ölzentralheizung besteht ein Wartungsvertrag, die Abgaswerte sind lt. Schornsteinfeger optimal, dank neuer Brenner. Die Tankkapazität beträgt ca.7000 ltr.
Die Regenwassertrennung wurde 2020 durchgeführt.
Raumaufteilung
Beide Geschäftshäuser, Hansering 20 und 20a, sind miteinander verbunden im EG zu einer Ladenfläche. Eine Trennung wäre jederzeit möglich.
Ebenso gehören 2 Wohnungen je 70m² sowie 5 Garagen (auf Eigenland) dazu.
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Info: Grundstück- Eigenland-Nr.20a =371m²
Grünfläche = 94m²
Grundstück- Eigenland- Nr.20 = 408m²
Grünfläche = 105m²
EG Ladenfläche = 148m²
Lager im KG ca.=80m²
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2 Wohnungen je = 70m²
Lager Kellerräume der Wohnungen = 34m²
5 Garagen rückseitig auf Eigenland.
Ölzentralheizung / 7.000ltr.
Lage
Einkaufs-Gewerbeschwerpunkt zwischen der Hansestraße und der Moislinger Allee.
Der Hansering hat sich in den vergangenen Jahren mit seinen vielfältigen Gewerbeflächen wie Edeka Supermarkt, Aldi-Nord, Tabakwaren Lotto und Zeitschriften, Textilhandel, Frisör und Bäckerei, Reinigung und Imbissbetriebe zu einem Einkaufsschwerpunkt entwickelt.
Sonstiges
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Sonstiges: frei werdend