Gewerbeobjekt in bester Lage mit viel Potenzial
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Objektbeschreibung
Diese vielseitige Gewerbeeinheit besticht durch ihre großzügigen Flächen und ihre flexible Nutzbarkeit. Sie ist ideal für Unternehmen, die sowohl Ausstellungsfläche, Büroräume als auch Lagerflächen benötigen.
Aufteilung und Ausstattung:
Großes Ausstellungslager: Die Einheit verfügt über eine weitläufige Ausstellungsfläche, die sich perfekt für die Präsentation von Produkten oder Waren eignet. Diese Fläche ist hell und gut zugänglich, sodass sie sowohl für Kundenbesuche als auch für den täglichen Geschäftsbetrieb ideal genutzt werden kann. Durch die großzügige Gestaltung bietet das Ausstellungslager genügend Raum für die flexible Präsentation großer oder zahlreicher Artikel.
Mehrere Büros: Die Einheit umfasst zudem mehrere Büros, die komfortabel und funktional gestaltet sind. Diese Büroräume bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungen oder administrative Aufgaben. Die klare Trennung zwischen den Büros und der Ausstellungs- bzw. Lagerfläche ermöglicht effizientes Arbeiten und eine gute Organisation im Arbeitsalltag.
Lagerflächen: Neben dem Ausstellungslager steht Ihnen zusätzlich eine großzügige Lagerfläche zur Verfügung. Diese bietet viel Platz zur Aufbewahrung von Produkten, Materialien oder Warenbeständen. Die Lagerfläche ist optimal zugänglich, sodass sie effizient in den täglichen Arbeitsablauf integriert werden kann, z.B. durch einfache Verlade- und Transportmöglichkeiten.
Nutzung und Vorteile:
Ausstellungsraum: Die große Ausstellungsfläche ist hervorragend geeignet, um Produkte ansprechend zu präsentieren. Ob für regelmäßige Produktvorführungen, Kundenbesuche oder saisonale Ausstellungen - diese Fläche bietet Flexibilität und Repräsentationsmöglichkeiten.
Büro- und Verwaltungsnutzung: Die gut ausgestatteten Büros sind ideal für das tägliche Geschäft und bieten genügend Platz für das Personal, die Geschäftsführung oder das administrative Team. Die Büroräume können je nach Bedarf individuell eingerichtet werden und sind durch die Nähe zur Ausstellungs- und Lagerfläche optimal in den Betriebsablauf integriert.
Lagerung: Mit der umfangreichen Lagerfläche haben Sie ausreichend Platz, um Warenbestände oder Material unterzubringen. Die räumliche Trennung und der gleichzeitige nahtlose Zugang zum Ausstellungslager gewährleisten eine effiziente Lagerverwaltung.
Fazit:
Diese Gewerbeeinheit kombiniert große Ausstellungsflächen, mehrere Büros und eine großzügige Lagerfläche, was sie besonders attraktiv für Unternehmen macht, die eine vielseitige und praktische Immobilie suchen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung, sei es für die Präsentation, den Vertrieb oder die Verwaltung von Produkten.
Ausstattung
+ großer Verkaufsraum/Showroom
+ moderne Büros
+ausreichend Lagerfläche
+flexibel nutzbar
+Parkplätze am Objekt
Lage
Die Nikolaus-Otto-Straße befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in der Gemeinde Stuhr, die südwestlich an die Stadt Bremen angrenzt. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus.
Verkehrsanbindung
Das Gewerbeobjekt in der Nikolaus-Otto-Straße profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung:
Autobahn: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung nach Bremen, Osnabrück und Hamburg ermöglicht. Der Anschluss an die A28 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und verbindet die Region mit Oldenburg.
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen bieten eine direkte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, insbesondere nach Bremen und umliegende Gemeinden.
Flughafen: Der Flughafen Bremen ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage für nationale und internationale Geschäftsreisende attraktiv macht.
Umgebung
Das Gewerbegebiet, in dem sich die Nikolaus-Otto-Straße befindet, ist geprägt von einer Mischung aus Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche bekannte Firmen, die das Gebiet zu einem belebten Wirtschaftsstandort machen. In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.
Infrastruktur
Die Nikolaus-Otto-Straße ist bestens an die städtische Infrastruktur angebunden. Strom-, Wasser- und Breitbandinternetanschlüsse sind problemlos verfügbar. Die Straße und die Umgebung bieten ausreichend Parkmöglichkeiten, sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher.
Fazit
Das Gewerbeobjekt in der Nikolaus-Otto-Straße in Stuhr bietet durch seine strategisch günstige Lage im Herzen eines aufstrebenden Gewerbegebiets und die hervorragende Verkehrsanbindung ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Nähe zu Bremen und die optimale Erreichbarkeit von Autobahnen, Flughafen und öffentlichem Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 753,53 m²