Gewerbeobjekt in Bretten
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende "Kult"Gaststätte, in Bretten, umfasst eine großzügige Fläche von 120 Quadratmetern und ist seit mehreren Jahrzehnten erfolgreich in Betrieb. Treue Stammkunden und Laufkundschaft sind gegeben.
Derzeit ist die Kneipe verpachtet und generiert stabile Einnahmen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei der Gaststätte um die einzige Raucherkneipe in Bretten handelt, was eine feste und treue Stammkundschaft anzieht. Die nagelneue Auschanktheke und weiter Sanierungen am Gebäude, Das Dach wird ebenfalls saniert und es kommen keine weiteren Kosten auf Sie zu! Zusätzlich bieten zwei aufgestellte Spielautomaten eine weitere attraktive Einnahmequelle.
Angrenzend an die Kneipe befindet sich eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 54 Quadratmetern. Diese Wohnung bietet die ideale Möglichkeit, direkt vor Ort zu wohnen und so die Betriebskosten effizient zu verwalten. Alternativ lässt sich die Wohnung auch an Mitarbeiter vermieten und schafft damit eine zusätzliche Einnahmequelle.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Bretten, die nicht nur von Einheimischen, sondern auch von Gästen aus den umliegenden Regionen frequentiert wird. Bretten selbst ist eine lebendige Stadt mit einer florierenden Gastronomie- und Kulturszene. Die gute Anbindung an das Straßennetz sorgt dafür, dass die Kneipe sowohl für Stammgäste als auch für Laufkundschaft leicht erreichbar ist.
Dank der etablierten Lage und des einzigartigen Konzepts als Raucherkneipe besitzt die Gaststätte ein großes wirtschaftliches Potenzial. Die zusätzlichen Einnahmen durch die Spielautomaten und die Möglichkeit, die angrenzende Wohnung entweder selbst zu nutzen oder zu vermieten, bieten eine solide Basis für stabile und steigende Erträge.
Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem laufenden Betrieb mit Potenzial zur Weiterentwicklung sind, oder für Gastronomen, die sich den Traum vom eigenen Lokal verwirklichen möchten.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um nähere Details zu erfahren und Ihre persönliche Besichtigung zu planen.
Ausstattung
. Gesamtfläche der Gaststätte: 120 m²
. Wohnfläche der angrenzenden Wohnung: 54 m² (Drei Zimmer)
. Einzige Raucherkneipe in Bretten: Feste Stammkundschaft
. Zusätzliche Einnahmen durch Spielautomaten
. Laufender Betrieb mit bestehendem Mietverhältnis
. Zentrale Lage in Bretten
. Wasserleitungen saniert
. Dach wird saniert! (Keine Kosten für Käufer)
. Kult-Status seid Jahrzehnten
Lage
Bretten bietet seinen ca. 30.000 Einwohnern alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vor Ort. Es besteht ein breit gefächertes Freizeitangebot, beheiztes Hallen- und Freibad sowie eine gute Anbindung mit öffentlichen
Verkehrsmitteln: Buslinien, Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Bruchsal, Bahnanbindung in Richtung Heidelberg und Stuttgart.
Gute Verkehrsanbindung an B35 und B293.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg