Gewerbeobjekt in einer Toplage!
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Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-West im Stadtteil Bahrenfeld.
Das Grundstück ist mit einem 2-geschossigen Bürogebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Dienstwohnung bebaut. Dazu gehören weitreichende Fabrik-, Produktions- und Werkstattflächen. Insgesamt weist das Objekt eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.721 m² aus.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ca. 15 KFZ-Stellplätze.
Die Flächengrößen circa:
Bürogebäude EG 87,92 m²
Bürogebäude 1. OG 278,42 m²
Bürogebäude II. OG 299,43 m²
Waschhalle 311,79 m² + 42,67 m² Oberlager = 354,46 m²
Fabrikgebäude 596,55 m²
Werkstatt 104,57 m²
Gesamtnutzfläche ca. 1.721 m²
Als Alternative zur Sanierung der bestehenden Gebäude besteht die Möglichkeit, den Abriss der Bausubstanz und den Neubau eines Gewerbeobjekts zu erwägen.
Lage
TOPLAGE in Hamburg-Bahrenfeld - inmitten von langjährig angesessenen Firmen wie Baumärkten, Autohäusern, Tankstellen und Einkaufszentren. Der nebenan befindliche Bahnhof Altona / S-Bahnhof Diebsteich wird zurzeit neu konzipiert. Hier entsteht ein attraktives Bahnhofsgebäude, das neue städtebauliche Akzente und wirtschaftliche Impulse setzen wird.
Die Erreichbarkeit ist aufgrund der Nähe zur A7 (Anschlussstelle Bahrenfeld/oder Volkspark), dem bald fertig gestellten Bahnhof am Diebsteich und den unmittelbar gelegenen Metro-Buslinien hervorragend.
Sonstiges
Energieausweis
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor
- Die Dächer der Gebäude sind komplett erneuert worden
- Es sind keine Baulasten eingetragen
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend