Gewerbeobjekt in Engen - Gewerbegebiet "Grub"
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle mit
Nebengebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 620 Quadratmetern und ist
ca. 4 Meter hoch. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut und im Jahr 2008
erweitert. Die Halle ist mit einer Heizung und einer Belüftungsanlage
ausgestattet und verfügt über ein großes Eingangstor für die Lieferung von Waren und Materialien.
Es gibt ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher.
Derzeit ist ein Unternehmen aus der Backwarenindustrie ansässig.
Die Gebäudestruktur besteht aus Verkaufs- und Büroräumen, einer Lager- und
Produktionshalle mit sanitären Einrichtungen, Umkleiden für Mitarbeiter, sowie
einer Küche. Hinzu kommen ca. 10 Parkplätze und organisierbare Freifläche zur
Schaffung von weiteren Park- oder Lagermöglichkeiten.
Der Boden- und Wandbelag des Produktions- und Lagerbereichs besteht aus einer langlebigen und kratzfesten Industriefliese. Die einfache Reinigung macht eine Nutzung im Lebensmittelbereich möglich. Das Büro, die vordere Verkaufsfläche und die Sanitärräume sind ebenfalls gefliest.
Das leicht versetzte Pultdach verfügt übereine stabile und langlebige Blecheindeckung.Die Außenwände sind in Massivbauweise erstellt.
Die Halle und der Bürobereich können über Radiatoren beheizt werden. Über ein großes elektrisches Sektionaltor besteht die Möglichkeit größere Waren
einzulagern oder Maschinen problemlos zu transportieren. Die Deckenhöhe beträgt in Anlieferungsbereich über drei Meter und im Produktionsbereich bis zu ca. 5,5 Meter.
Außerdem gut zu wissen:
Die in 2010 installierte PV-Anlage verfügt über einen Einspeisevertrag bis 2030
mit ca. 37 Cent je KWh. So ergeben sich Zusatzeinnahmen für Ihr Vorhaben.
Die PV-Anlage kann optional für 80.000,- € dazu erworben werden.
Lage
Ideale Rahmenbedingungen für Ihr Gewerbe!
Das Objekt liegt direkt an der Autobahn A 81 und ist über die Ausfahrt Engen
ohne Ortsdurchfahrt erreichbar. Engen hat Anschluss an die Autobahn A81
(Stuttgart-Singen) und eine Bahnstation (Bahnverbindung Offenburg-Konstanz bzw. Singen-Stuttgart). Der Nahverkehrszug "Seehas" verkehrt im 30 Minutentakt zwischen Engen und Singen-Konstanz sowie der Schweiz. Bundesstraßen mit Querverbindungen Schwarzwald-Bodensee-München und Nationalstraßenanbindung zur Schweiz. Der Internationale Flughafen ZürichKloten und der Flughafen Stuttgart sind jeweils in etwa einer Stunde zu erreichen. Regionale Flugplätze befinden sich in Friedrichshafen
(ca. 45 Minuten) und Villingen-Schwenningen (ca. 30 Minuten).
Ferner besteht ein moderner Hochleistungsbahnhof der HUPAC für kombinierten Ladungsverkehr in Singen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie mit uns telefonisch oder per E-Mail einen Termin zur Besichtigung. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs