Gewerbeobjekt in Engen - Gewerbegebiet "Grub"
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle mit Nebengebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 620 Quadratmetern und ist ca. 4 Meter hoch. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut und im Jahr 2008 erweitert. Die Halle ist mit einer Heizung und einer Belüftungsanlage ausgestattet und verfügt über ein großes Eingangstor für die Lieferung von Waren und Materialien. Es gibt ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher.
Die Gebäudestruktur besteht aus Verkaufs- und Büroräumen, einer Lager- und Produktionshalle mit sanitären Einrichtungen, Umkleiden für Mitarbeiter, sowie einer Küche. Hinzu kommen ca. 10 Parkplätze und organisierbare Freifläche zur Schaffung von weiteren Park- oder Lagermöglichkeiten. Der Boden- und Wandbelag des Produktions- und Lagerbereichs besteht aus einer langlebigen und kratzfesten Industriefliese. Die einfache Reinigung macht eine Nutzung im Lebensmittelbereich möglich. Das Büro, die vordere Verkaufsfläche und die Sanitärräume sind ebenfalls gefliest. Das leicht versetzte Pultdach verfügt über eine stabile und langlebige Blecheindeckung.
Die Außenwände sind in Massivbauweise erstellt. Die Halle und der Bürobereich können über Radiatoren beheizt werden. Über ein großes elektrisches Sektionaltor besteht die Möglichkeit größere Waren einzulagern oder Maschinen problemlos zu transportieren. Die Deckenhöhe beträgt im Anlieferungsbereich über drei Meter und im Produktionsbereich bis zu ca. 5,5 Meter.
Außerdem gut zu wissen:
Sollen Sie die Räumlichkeiten nur kurzfristig für ein Jahr anmieten, ist dies kein Problem. Hierfür reduziert sich die monatliche Kaltmiete auf 4.000,- EURO zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Ideale Rahmenbedingungen für Ihr Gewerbe!
Das Objekt liegt direkt an der Autobahn A 81 und ist über die Ausfahrt Engen ohne Ortsdurchfahrt erreichbar.
Engen hat Anschluss an die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) und eine Bahnstation (Bahnverbindung Offenburg-Konstanz bzw. Singen-Stuttgart). Der Nahverkehrszug "Seehas" verkehrt im 30 Minutentakt zwischen Engen und Singen-Konstanz sowie der Schweiz. Bundesstraßen mit Querverbindungen Schwarzwald-Bodensee-München und Nationalstraßenanbindung zur Schweiz. Der Internationale Flughafen Zürich-Kloten und der Flughafen Stuttgart sind jeweils in etwa einer Stunde zu erreichen. Regionale Flugplätze befinden sich in Friedrichshafen (ca. 45 Minuten) und Villingen-Schwenningen (ca. 30 Minuten). Ferner besteht ein moderner Hochleistungsbahnhof der HUPAC für kombinierten Ladungsverkehr in Singen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie mit uns telefonisch oder per E-Mail einen Termin zur Besichtigung. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs