Gewerbeobjekt in Hof/Hohensaas direkt an B15 - Langzeitmieter - ideal für Kapitalanleger - Gewerbefläche ca. 298 m² - Grundstück 2.199 m²

95030 Hof

380.000,00 €
Kaufpreis
2.199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95030 Hof
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Werkstatt
Grundstück
2.199 m2
Lagerfläche
298 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
53505162-4d04-4628-9485-7f55c2d2348c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
380.000,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-09-10
Aus­stell­datum
11.09.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
15.9 kWhm2a
Wärmewert
315.4 kWhm2a
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988

Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem Grundstück mit rund 2.200 m² und liegt an der Bundesstraße 15 und bietet somit einen perfekten Geschäftsstandort.

Aktuell ist die Liegenschaft komplett an eine Autovermietung vermietet. Der Außenbereich ist größtenteils geteert und bietet so ausreichend Parkfläche.

Die beiden Hallen mit ca 54 m² und ca 163 m² werden vom Mieter als Pflegehalle und Abstellhalle genutzt. Die Rolltore sind mit Handzug zu bedienen, der Seilzug wurde 2024 erneuert. Die Bürofläche ist über einen Eingangsbereich / Windfang aus zugänglich. Hier sind der Empfangstresen und ein Wartebereich vorhanden. Dies Fläche ist hell und kundenfreundlich gestaltet. Weiter sind Sozialräume (Aufenthaltsraum, Personalküche, WC-Anlage) vorhanden. Ebenfalls ist eine kleine Lagerfläche von ca. 16 m² verfügbar.

Der Bürotrakt und die Pflegehalle sind mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Das Dach des Bürotraktes wurde 2018 saniert.

Insgesamt ist das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Umrahmt wird dies von den großzügigen Park- bzw. Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Die direkte Sich von der Bundesstraße 15 zur Liegenschaft macht es als Geschäftsstandort sehr lukrativ.

Lage

Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.

Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter - in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Sonstiges

Sonstiges Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 298,00 m², Bundesland: Bayern