***Gewerbeobjekt mit 2 Lagerhallen + Carport-Halle***
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um Gewerbeobjekt bestehend aus:
a) Grundstück mit 3.772 qm Fläche
b) Lagerhalle 1:
Stahlbau, erdgeschossig, unbeheizt mit 677,25 m² Nutzfläche, BRI 5.857,27 m³,
bestehend aus Stahlrahmenkonstruktion auf Einzelfundamenten gegründet, mit Wandriegeln
aus Holz und ISO-Paneel-Fassade (Dämmstärke 60 mm), Betonsockel und ISO-Paneel-Dach
(Pultdach, d=70 mm Kerndämmung) auf Holzpfetten befestigt. WC mit Trockenbau-
Ständerwänden, Handwaschbecken, Dusche und Toilette.
c) Lagerhalle 2:
Stahlbau, erdgeschossig, unbeheizt mit 330,30 m² Nutzfläche, BRI 2.106,93 m³,
bestehend aus Stahlrahmenkonstruktion auf Einzelfundamenten gegründet, mit Wandriegeln
aus Holz und Trapezblech-Fassade (ohne Wärmedämmung), Betonsockel und ISO-Paneel-
Dach (Pultdach, d=70 mm Kerndämmung) auf Holzpfetten befestigt.
d) Carport-Halle 3:
(Holzbau/Beton, erdgeschossig mit ca. 130,95 m² Nutzfläche, bestehend aus
3-seitig umlaufenden Betonwänden (1 m hoch), darauf eine Pultdach-Holzkonstruktion,
Stahlbetonbodenplatte, 3-seitig umlaufend Holzverschalung.
e) Auf den Dächern der beiden Lagerhallen wurden PV-Anlagen errichtet. Die Lagerhalle 1
wurde mit einer PV-Anlage mit 99,54 kWp und die Lagerhalle 2 mit einer PV-Anlage mit
47,52 kWp versehen. Die PV-Anlagen wurden im Jahre 2009 (Halle 1) und 2010 (Halle 2) in
Betrieb genommen.
Die Immobilie kann sowohl mit als auch ohne PV-Anlagen erworben werden. Werden die Anlagen nicht mitgekauft, zahlt der Verkäufer eine Miete für die Dachflächen.
Für beide Hallen wurden rechtsgültige Baugenehmigungen ausgestellt.
Die Freiflächen sind mit Betonverbundpflaster (ca. 1.500 m² EGNER Complex - Sickerpflaster)
befestigt, die Grünflächen sind einfach angelegt.
Preis auf Anfrage
Ausstattung
Halle 1 (Produktion, Lager):
- Stahlrahmen (Stahlstützen, Dach-Stahlbinder) mit Wandriegeln und Dachpfetten aus Holz.
- Wände: ISO-Paneel, WÄDÄ = 60 mm, Metalloberfläche.
- Dach: ISO-Paneel, Kerndämmung = 70 mm, Metalloberfläche rot auf Holzpfetten verlegt,
Pultdach mit 20° Dachneigung.
- Bodenplatte in Stahlbeton, geglättet.
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, teils mit Dreh-/Kippfunktion, Stahltüren.
- Manuell betätigte Sektionaltore, teilweise verglast.
- WC in Trockenbauweise mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette, Warmwasserbereitung
elektrisch, dezentral, Beleuchtung.
- Schmutzwasser wurde an Gemeindekanal angeschlossen.
- Niederschlagswasser wird auf dem Grundstück versickert.
- keine Beheizung vorhanden.
- Elektroanschluss mit Grundbeleuchtung, Internetanschluss, Steckdosen vorhanden.
Halle 2 (Lagerhalle):
- Stahlrahmen (Stahlstützen, Dach-Stahlbinder) mit Wandriegeln und Dachpfetten aus Holz.
- Wände: Stahltrapezblech ohne Wärmedämmung.
- Dach: ISO-Paneel, Kerndämmung = 70 mm, Metalloberfläche rot auf Holzpfetten verlegt,
Pultdach mit 20° Dachneigung.
- Boden in der Halle mit Verbundpflaster.
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, teils mit Dreh-/Kippfunktion, Stahltüren.
- Manuell betätigtes Sektionaltor, teilweise verglast.
- Alarmanlage mit Videokameras.
- Niederschlagswasser wird auf dem Grundstück versickert.
- kein Kanalanschluss vorhanden.
- keine Beheizung vorhanden.
Halle 3 (Carporthalle):
- Stahlbetonsockel 3-seitig, Höhe 1 m, Holzkonstruktion (Pultdach).
- Stahlbetonbodenplatte (ca. 130,95 m²).
- Wände: Holzschalung mit Lüftungsschlitzen.
- Dach: Stahltrapezblech mit Anti-Tropfbeschichtung.
Außenanlagen:
- Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt. Die Hofanlage ist mit Complex-Betonpflaster
befestigt (ca. 1.500 m²).
- Waschplatz mit Bodeneinläufen und Ölabscheider (NG 6)
- Grundstück ist mit Maschendrahtzaun eingefasst.
- Zufahrtsstraße kpl. fertiggestellt.
Lage
92360 Mühlhausen
- Reines Industriegebiet südwestlich des Ortes Mühlhausen
- Angrenzend an den Güterhafen am Rhein-Main-Donau-Kanal
- Direkt an der Bundesstrasse B 299 gelegen
- Nur 15 km zur Autobahn A9 München-Nürnberg - AS Hilpoltstein
- Nur 20 km zur Autobahn A3 Frankfurt-Passau - AS Neumarkt i. d. OPf.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
Lagerfläche: 1.138,50 m², Gesamtfläche: 1.138,50 m²