GEWERBEOBJEKT MIT BÜRO- UND LAGERHALLE IN SPREMBERG "INDUSTRIEGEBIET OST"
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Objektdaten
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Objektbeschreibung
Das Gewerbegebiet befindet sich im "Industriegebiet Ost" in 03130 Spremberg, Druckerweg 2. Es handelt sich um ein vielseitig nutzbares Gebäude, das aus einem zweigeschossigen Büro- und Sozialgebäude sowie einer großzügigen Lager-/Werkhalle besteht. Das komplette Gewerbegrundstück ist eingefriedet.
Das Objekt verfügt über folgende Medienanschlüsse: Wasser, Abwasser, Elektro und Telekommunikation. Die Heizungsanlage (Baujahr 1996) funktioniert auf Erdgasbasis, im Sozialgebäude über Heizkörper sowie in der Lager-/Werkhalle über ein Lüftersystems im Decken- bzw. Dachbereich. Des Weiteren stehen zwei Wandhydranten zur Brandbekämpfung zur Verfügung. Alle großen Fenster sind mit Sonnenschutzvorrichtungen ausgestattet.
Lage
Die Lager-/Werkhalle ist eingeschossig und ebenfalls beheizt. Sie hat eine beeindruckende Höhe von mindestens 4,75 m und eine Nutzfläche von ca. 1.228 qm. Die Halle wurde in einer Stahlrahmenbauweise mit Hebel-Beton-Ausfachungen errichtet, was sie robust und vielseitig einsetzbar macht.
Durch ein elektrisches Sektionaltor ist die Lager-/Werkhalle ebenfalls mit einem LKW befahrbar, um bei niederschlagsreichen Wetterbedingungen ein Be- und Entladen zu ermöglichen. Die Lage innerhalb des Gewerbegebietes garantiert eine gewerbliche Nutzung gemäß dem Bebauungsplan Nr. 10a.
Die Regelsysteme sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges
Büro- und Sozialtrakt
Das Büro- und Sozialgebäude bietet eine Nutzfläche von ca. 290 qm. Es wurde 1996 erbaut und im Jahr 2002 modernisiert und ausgebaut. Der Bau ist als Stahlbetonskelettbau konzipiert und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die sich im Erdgeschoss wie folgt gliedert - der Empfangsbereich mit Zugang über eine repräsentative Treppe zum Obergeschoss, 3 Büroräume, 1 Konferenzraum, 1 Damen- und 1 Herren-WC sowie 1 Umkleide mit Dusche, 1 Sozialraum mit Einbauküche und Zugang zum Außenbereich (Sitzgelegenheiten) und 1 HAR- bzw. Medienraum.
Im Obergeschoss befinden sich weiterhin 1 großes Büro, 3 kleine Büroräume sowie
1 WC mit Dusche.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro Erik Weber Immobilien-Marketing e.K. unter folgender Rufnummer: 03563 92500.
Unser Büro ist telefonisch Dienstag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr und 14 bis 18 Uhr besetzt. Bei Anrufen außerhalb unserer Bürozeiten ist ein Anrufbeantworter geschaltet.
Weiterhin können Sie uns gern eine Email unter [email protected] zusenden. Wir werden uns zeitnah zurückmelden.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs