Gewerbeobjekt mit Halle, Aussenlagerflächen, Büro und Betriebsleiterwohnung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gewerbeobjekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit!
Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet eine ideale Kombination aus Gewerbe-, Lager-, Büro- und Wohnflächen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 m² steht eine moderne Gewerbehalle, ergänzt durch weitläufige Außenlagerflächen und flexibel nutzbare Büroräume. Zudem umfasst das Objekt eine komfortable Betriebsleiterwohnung mit knapp 120 m² Wohnfläche.
Optional kann ein angrenzendes, zusätzliches Gewerbegrundstück mit einer Fläche von über 1.100 m² erworben werden, was das Objekt besonders für zukunftsorientierte Unternehmen interessant macht, die Raum für Expansion suchen.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer haben wir keine Fotos der Wohn- und Büroräumlichkeiten publiziert.
Dieses Gewerbeobjekt vereint Funktionalität, Komfort und Expansionsmöglichkeiten - eine ideale Investition für zukunftsorientierte Unternehmer!
Ausstattung
Ausstattung und Flächenaufteilung
. Halle: ca. 30 x 12 m, geräumig und vielseitig nutzbar, ideal für Lagerung, Produktion oder Logistik. Dachüberstand ca. 4,50 m.
. PV-Anlage + Speicher (15 kW) Baujahr 2024
. Außenlagerflächen: Großzügig bemessen, gut befahrbar und perfekt für sperrige Materialien oder Fuhrpark.
. Büroflächen: Funktional gestaltet und flexibel anpassbar.
. Betriebsleiterwohnung: 120 m² Wohnfläche, modern und hochwertig ausgestattet.
Besondere Merkmale
. Attraktive Lage im Gewerbegebiet Benediktbeuern mit guter Erreichbarkeit.
. Erweiterungspotenzial durch optional erwerbbares Nachbargrundstück (ca. 1.100 m²).
. Ideal für Unternehmen mit Lager- und Bürobedarf sowie zusätzlichem Wohnbedarf vor Ort.
Lage
Der Ort Benediktbeuern ist vor allem bekannt für das gleichnamige Kloster, ein kulturelles und historisches Juwel, das zahlreiche Besucher anzieht und dem Ort seine besondere Atmosphäre verleiht. Hier trifft bayerische Geschichte auf lebendigen Alltag, geprägt von einer gastfreundlichen Gemeinschaft.
Verkehrstechnisch ist Benediktbeuern ideal angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B472 und die Autobahn A95 München-Garmisch-Partenkirchen sind Sie schnell in den umliegenden Städten wie Bad Tölz, Penzberg oder der Landeshauptstadt München. Der Bahnhof Benediktbeuern sorgt für eine direkte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass Pendler und Geschäftsreisende bequem unterwegs sind.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege, die Kochel- und Walchenseeregion sowie die Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig genießen Sie im Gewerbegebiet Benediktbeuern die Ruhe und den Platz, den ein moderner Betrieb benötigt.
Benediktbeuern ist ein Ort, der Arbeit und Leben in Einklang bringt - ideal für Unternehmen, die eine außergewöhnliche Lage mit naturnahem Flair und einem hochwertigen Lebensumfeld verbinden möchten.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 119,70 m², Lagerfläche: 336,69 m², Nutzfläche: 545,52 m², Gesamtfläche: 665,22 m²