Gewerbeobjekt mit Wohnungen an stark frequentierten Ausfallstr
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Geschäftshaus mit drei Wohnungen im 01. OG an einer stark frequentierten Ausfallstraße. Die Erdgeschoßfläche wird derzeit als Lager, Werkstatt genutzt. Eine Hälfte ist langfristig vermietet und die andere Hälfte wird nach Verkauf frei. Im 1. OG befindet sich drei Wohnungen von denen 2 vermietet sind und eine Wohnung steht leer.
Ausstattung
Ein Teil der Erdgeschoßfläche ca. 558 m² wird vom Verkäufer selber genutz und wird nach dem Verkauf der Immobilie frei. Die restliche Fläche im EG mit ca. 597 m² ist an ein Autoteile Händler vermietet. Im 01 OG befinden sich 3 Wohnungen. Eine mit ca. 80 m² eine mit ca. 74 m² und eine Wohnung hat ca. 65 m². Beheizt werden die Mietflächen zum Teil mit Gasetagenheizungen und zum Teil mit Ölheizung.
Lage
Stark frequentierte Ausfallstraße. Kein BPlan vorhanden. Das Gebiet wird tendenziell nach § 34 BauGB als gemischter Bereich eingestuft. Im EG ist Einzelhandel oder auch Wohnen zulässig.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 1.347,00 m², Gesamtfläche: 1.347,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Gemeindecode: 10809576143