Gewerbeobjekt vielseitig nutzbar mit ansprechendem Wohnhaus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt hat eine Grundfläche von 2501qm.
Auf diesem Grundstück befinden sich 3 Gewerbehallen, mit anschließenden Lagerräumen, ein großes Wohnhaus, was voll unterkellert ist und ein Mehrzweckbäude mit Sozialräumen, Schwimmhalle, und Lager im EG und Büroräumen und einer Wohnung im Obergeschoß, sowie drei einzelnen Garagen.
Raumaufteilung
Werkhalle 1 einschl. Lager ca. 565 qm,
Werkhalle 2 einschl. Lager 240 qm,
Werkhalle 3 82 qm
Wohnhaus EG 180 qm Wohnfläche, Souterrain 180 qm Nutzfläche
Mehrzweckgebäude EG 190 qm,= Lackierraum,Sozialräume und Schwimmbad,
Mehrzweckgebäude OG 190 qm, = Büros 60 qm, Wohnfläche 130qm
Lage
Diese interessante Immobilie liegt in einem Gewerbegbiet, welches sich ca. 15 km westlich von Köln befindet.
Autobahnanschlüsse zur A 4 sowie auch zur A 61 sind in ca. 5 km zu erreichen.
Die Entfernung zu den nachstehenden Orten beträgt:
Köln 15 km
Düren 25 km
Aachen 55 km
Leverkusen 40 km
Düsseldorf 50 km
Ruhrgebiet ca 110 km
Sonstiges
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Das Wohnhaus und der Keller sind baulich in einem sehr guten Zustand, die ein oder andere Modernisierung ist vielleicht erforderlich. Es handelt sich um ein Okal-Fertighaus Bj. 1968. Das Haus wurde 1993 mit einer Klinkerfassade versehen und erhielt ein Walmdach.
Gewerbehalle 1 wurde 1975 erstellt mit einer Größe von 30 x 15 m,
Toreinfahrt mit Rolltor, 4m hoch x 4,5 m breit,
Gewerbehalle 2 wurde 1991 erbaut und hat eine Größe von 24 x 10 m, Toreinfahrt Sektionaltor 4,2 m hoch x 6,5 m breit, mit Kranbahn, 3,2 t.
Lagerhalle/ Werkhalle 3 wurde 1991 erbaut mit einer Größe von 15 m x 5,5m, Rolltor 2,80 hoch x 3,45 m breit
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Heizungen:
Das Wohnhaus wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt, sowie einem Kachelofen im Wohn- und Eßzimmer. Auf der Terrasse gibt es einen offenen Kamin.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer,
Das Mehrzweckgebäude wird im Erdgeschoß und im Schwimmbadbereich mit Solar Thermie, einer Luftwärmepumpe und mit einer Ölheizung beheizt.
Das Obergeschoß wird mit einer Ölheizung und einem offenen Kamin beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Hallen werden mit einer Ölheizung beheizt, und hinter der Werkhalle 3 gibt es einen 5000 l Propangasvorratstank für die bestehende Gas-Ringleitung in den Werkhallen und für die Möglichkeit zusätzlich zu heizen.
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In diesen Werkhallen befindet sich ein bestehender Metallbaubetrieb mit allen dazugehörigen Maschinen, Werkzeugen und Material für die Bereiche:
1. Fahrzeug und Apparatebau
2. Stahlbau
3. Kunstschmiede
Die vorhandenen Maschinen und Werkzeuge sind nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten, können aber übernommen werden.
Besichtigung
Sollten Sie mich telefonisch unter 0049 171 3440060 nicht erreichen,
dann schreiben Sie mir bitte eine Mail, ich rufe auf jeden Fall zurück.
[email protected]
Stichworte
Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend