Gewerbepark, ca. 30.000 qm, an der Autobahn A7 bei Göttingen zu verkaufen

37124 Rosdorf

7.000.000,00 €
Kaufpreis
6.600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37124 Rosdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Industriehalle
Gesamtfläche
6.600 m2
Grundstück
30.000 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9f849453-6aa2-4880-80b8-0a1506a3dfb4
Kauf­preis
7.000.000,00 €
unterkellert
nein
Aufzug
Einbauküche
Alarmanlage
Heizungsart
Zentralheizung

Ab sofort zu verkaufen als Renditeobjekt:

Bebautes Gewerbegrundstück an der Autobahn in Rosdorf/Göttingen, ca. 29.712 qm, ca. 5 Minuten entfernt von der Autobahnanschlussstelle 73 zur A7.

Bestandsgebäude/Mietobjekte:
1 Schiffsgebäude
4 Gewerbehallen
Außenfläche

Davon vermietet:
3 Gewerbehallen
Außenfläche

Die Vollvermietung der Gewerbeflächen läuft.

IST-Miete:
EUR 230.100,- p. a.

SOLL-Miete:
770.000,- p. a.

IST-Rendite:
3,3 %

SOLL-Rendite:
11 %

Kaufpreis:
EUR 7,0 Mio.

Weitere Informationen zu Bauten, Flächenangaben, Nutzungen:

1.
Gewerbegrundstück (ehemaliges Telekom-Gelände):
ca. 29.712 qm

2.
Verwaltungs-, Produktionsgebäude, dreigeschossig, in Schiffsbauweise, Bj. 2011:
ca. 2.852 qm (ca. 60 m x ca. 25 m)

Davon:
EG: ca. 1.179 qm
(6 Büroräume, Sanitäreinr., Sozialraum, Produktionsfläche mit Reinraum / Sauberraum, ca. 600 qm, Bj. 2019)

OG: ca, 1.211 qm
(17 Büroräume mögl., Sanitäreinr., Sozialraum, ca. 400 qm Produktions-, Lagerfläche)

DG: ca. 462 qm
(6 Büroräume, Sanitäreinr. , Sozialraum, große Dachterrasse)

Nutzungen:
Verwaltung, Schulungen/Trainings, Produktion, Lagerung.

3.
Produktionshalle, Bj. 2008:
ca. 1.400 qm

Nutzungen:
Lagerung, Produktion.

4.
Lagerhalle 1, Bj. 2009:
ca. 1.120 qm

Nutzungen:
Lagerung, Produktion.

5.
Lagerhalle 2, Bj. ca. 80er-90er Jahre:
ca. 590 qm

Nutzungen:
Lagerung, Produktion.

6.
Pultdach-Gewerbehalle, Bj. ca. 2018:
ca. 417 qm

Nutzungen:
Lagerung, Produktion.

7.
Containeranlage, Bj. ca. 2018:
ca. 113 qm

8.
Funkturm

9.
Außenlager/Stellfläche:
ca. 5.000 qm

Gesamtfläche Bauten:
ca. 6.578 qm

Ausstattung

Sämtliche Gebäude sind in sehr gutem Zustand.

Erdwärme, 2 Wärmepumpen.

Gasheizung.

Trafostation im Außenbereich, Bj. 2008, Eigentum der Verkäuferschaft.

Glasfaser-Internet vorhanden.

Außenfläche gepflastert, geeignet für Schwerlast-LKW, Sattelschlepper, Container, etc.

Komplette Umfriedung (teilweise Erdwall, Metallzaun, teilweise
Doppelzaun, schweres Metalltor).

2 Teiche, davon 1 Teich mit Holzsteg.

Funkturm.

Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

D-37124 Rosdorf bei Göttingen, Niedersachsen.

Gewerbegebiet an der Autobahn A7, es besteht kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB.

Nutzungen:
Produktion
Handling
Lagerung (auch Außenlagerung)
LKW-Transport
Verwaltung

Hervorragende Anbindung:
Die Autobahnanschlussstelle 73 in Göttingen bzw. die Autobahn A7 sind in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7 ist mit ca. 960 Kilometern die längste Autobahn in Deutschland. Die Strecke stellt die wichtigste deutsche und europäische Nord-Süd-Achse dar und verläuft von Flensburg über die Wirtschaftsmetropolen Hamburg, Hannover, Göttingen, Kassel, Würzburg, Ulm bis an die österreichischen Grenze. Weiterhin führen die Bundesstraßen B3 und B27 durch Göttingen. Südlich von Göttingen befindet sich das zusätzliche Autobahnkreuz 74 mit Anschluss an die Autobahn A38 nach Halle/Saale sowie Leipzig.

Göttingen ist weiterhin ICE-Bahnhof der Schnellstrecke Hannover–Würzburg. Die Bahnstrecken verlaufen über Kassel nach Frankfurt a. M., München, Stuttgart, zum Teil nach Österreich und in die Schweiz. In der Gegenrichtung verläuft die Streckenführung über Hannover, Hamburg, Bremen sowie über Braunschweig, Wolfsburg und Berlin.

Top Wirtschaftsstandort:
Göttingen verfügt unter anderem über eine hohe Anzahl von Unternehmen, die Produkte für die Optik-, Biotech- sowie Labor- und Messtechnik-Branche herstellen. Diese Betriebe haben sich organisiert im Wirtschaftsverband "Measurement Valley". Darunter befindet sich auch die Sartorius AG, welche mit ca. 8.000 Mitarbeitern einen Umsatz in Höhe von ca. 1,5 Milliarden Euro generiert. Weitere namhafte Vereinigungen und Firmen in Göttingen sind etwa:

- L|MC Logistik MobilitätsCluster
- Zufall Logistics Group
- Coherent Lasertechnik
- Gotion Germany Battery
- Qioptiq Gruppe
- Carl Mahr GmbH
- NextPharma GmbH
- Novelis Alu-Walzprodukte
- Steidl Druckerei & Verlag

Die Universitätsstadt Göttingen kann auf ca. 117.000 Einwohner und ca. 36.000 Studenten verweisen. Bildung, Forschung sowie reges wirtschaftliches Handeln kennzeichnen die Stadt seit je her, 45 Nobelpreisträger kommen aus der Göttingen bzw. haben hier geforscht.

Werden auch Sie Teil dieser prosperierenden Wirtschaftsregion im Herzen von Deutschland und Europa.

Sonstiges

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