Gewerbepark, ca. 30.000 qm, an der Autobahn A7 bei Göttingen zu verkaufen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort zu verkaufen als Renditeobjekt:
Bebautes Gewerbegrundstück an der Autobahn in Rosdorf/Göttingen, ca. 29.712 qm, ca. 5 Minuten entfernt von der Autobahnanschlussstelle 73 zur A7.
Bestandsgebäude/Mietobjekte:
1 Schiffsgebäude
4 Gewerbehallen
Außenfläche
Vermietet:
3 Gewerbehallen
Außenfläche
Die Vollvermietung der Gewerbeflächen läuft.
IST-Miete:
EUR 230.100,- p. a.
SOLL-Miete:
770.000,- p. a.
IST-Rendite:
3,3 %
SOLL-Rendite:
11 %
Kaufpreis:
EUR 7,0 Mio.
Weitere Informationen zu Bauten, Flächenangaben, Nutzungen:
1.
Gewerbegrundstück (ehemaliges Telekom-Gelände):
ca. 29.712 qm
2.
Verwaltungs-, Produktionsgebäude, dreigeschossig, in Schiffsbauweise, Bj. 2011:
ca. 2.852 qm (ca. 60 m x ca. 25 m)
Davon:
EG: ca. 1.179 qm
(6 Büroräume, Sanitäreinr., Sozialraum, Produktionsfläche mit Reinraum / Sauberraum, ca. 600 qm, Bj. 2019)
OG: ca, 1.211 qm
(17 Büroräume mögl., Sanitäreinr., Sozialraum, ca. 400 qm Produktions-, Lagerfläche)
DG: ca. 462 qm
(6 Büroräume, Sanitäreinr. , Sozialraum, große Dachterrasse)
Nutzungen:
Verwaltung, Schulungen/Trainings, Produktion, Lagerung.
3.
Produktionshalle, Bj. 2008:
ca. 1.400 qm
Nutzungen:
Lagerung, Produktion.
4.
Lagerhalle 1, Bj. 2009:
ca. 1.120 qm
Nutzungen:
Lagerung, Produktion.
5.
Lagerhalle 2, Bj. ca. 80er-90er Jahre:
ca. 590 qm
Nutzungen:
Lagerung, Produktion.
6.
Pultdach-Gewerbehalle, Bj. ca. 2018:
ca. 417 qm
Nutzungen:
Lagerung, Produktion.
7.
Containeranlage, Bj. ca. 2018:
ca. 113 qm
8.
Funkturm
9.
Außenlager/Stellfläche:
ca. 5.000 qm
Gesamtfläche Bauten:
ca. 6.578 qm
Ausstattung
Sämtliche Gebäude sind in sehr gutem Zustand.
Erdwärme, 2 Wärmepumpen.
Gasheizung.
Trafostation im Außenbereich, Bj. 2008, Eigentum der Verkäuferschaft.
Glasfaser-Internet vorhanden.
Außenfläche gepflastert, geeignet für Schwerlast-LKW, Sattelschlepper, Container, etc.
Komplette Umfriedung (teilweise Erdwall, Metallzaun, teilweise
Doppelzaun, schweres Metalltor).
2 Teiche, davon 1 Teich mit Holzsteg.
Funkturm.
Energieausweis ist in Arbeit.
Lage
D-37124 Rosdorf bei Göttingen, Niedersachsen.
Gewerbegebiet an der Autobahn A7, es besteht kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB.
Nutzungen:
Produktion
Handling
Lagerung (auch Außenlagerung)
LKW-Transport
Verwaltung
Hervorragende Anbindung:
Die Autobahnanschlussstelle 73 in Göttingen bzw. die Autobahn A7 sind in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7 ist mit ca. 960 Kilometern die längste Autobahn in Deutschland. Die Strecke stellt die wichtigste deutsche und europäische Nord-Süd-Achse dar und verläuft von Flensburg über die Wirtschaftsmetropolen Hamburg, Hannover, Göttingen, Kassel, Würzburg, Ulm bis an die österreichischen Grenze. Weiterhin führen die Bundesstraßen B3 und B27 durch Göttingen. Südlich von Göttingen befindet sich das zusätzliche Autobahnkreuz 74 mit Anschluss an die Autobahn A38 nach Halle/Saale sowie Leipzig.
Göttingen ist weiterhin ICE-Bahnhof der Schnellstrecke Hannover–Würzburg. Die Bahnstrecken verlaufen über Kassel nach Frankfurt a. M., München, Stuttgart, zum Teil nach Österreich und in die Schweiz. In der Gegenrichtung verläuft die Streckenführung über Hannover, Hamburg, Bremen sowie über Braunschweig, Wolfsburg und Berlin.
Top Wirtschaftsstandort:
Göttingen verfügt unter anderem über eine hohe Anzahl von Unternehmen, die Produkte für die Optik-, Biotech- sowie Labor- und Messtechnik-Branche herstellen. Diese Betriebe haben sich organisiert im Wirtschaftsverband "Measurement Valley". Darunter befindet sich auch die Sartorius AG, welche mit ca. 8.000 Mitarbeitern einen Umsatz in Höhe von ca. 1,5 Milliarden Euro generiert. Weitere namhafte Vereinigungen und Firmen in Göttingen sind etwa:
- L|MC Logistik MobilitätsCluster
- Zufall Logistics Group
- Coherent Lasertechnik
- Gotion Germany Battery
- Qioptiq Gruppe
- Carl Mahr GmbH
- NextPharma GmbH
- Novelis Alu-Walzprodukte
- Steidl Druckerei & Verlag
Die Universitätsstadt Göttingen kann auf ca. 117.000 Einwohner und ca. 36.000 Studenten verweisen. Bildung, Forschung sowie reges wirtschaftliches Handeln kennzeichnen die Stadt seit je her, 45 Nobelpreisträger kommen aus der Göttingen bzw. haben hier geforscht.
Werden auch Sie Teil dieser prosperierenden Wirtschaftsregion im Herzen von Deutschland und Europa.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
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Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:
Maklerprovision bei Verkauf:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung