Gewerbepark Geilenkirchen TEILFLÄCHENERWERB ab 2,00 Mio. € möglich
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderner Gewerbepark bebaut mit insgesamt fünf Hallen, die Hallen Nrn. 1, 2, 3 und 5 verfügen jeweils über eigene Büro- und Sozialflächen und sind separat beheizbar.
Baujahre:
Halle 1: Baujahr 1988
Halle 2- 5: unterschiedlichen Baujahre: 2008, 2010 und 2012
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, überwiegend mit Bitumen befestigt und bietet ausreichende Stellplatz- und Rangiermöglichkeiten für Pkws und Lkws. Teile des Grundstücks können als befestigtes Freilager genutzt werden. Es kann über zwei Toranlagen erreicht werden. Eine Umfahrung der Hallen ist ebenso möglich.
Ausstattung
Jede Halle kann für sich autark genutzt, vermietet und bewirtschaftet werden, die Hallen sind hinsichtlich der Infrastruktur Gas, Wasser, Strom jeweils unabhängig. Die umfangreichen Bauunterlagen, Grundrisse, Schnitte, Genehmigungen etc. stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne digital zur Verfügung.
Die Hallen verfügen über unterschiedlichen Flächenmäße und Hallenhöhen und sind für verschiedene Wirtschaftsbereiche sowohl als Produktion- wie auch als Lagerflächen oder Umschlaghallen geeignet.
Genehmigung nach BimschG liegt für die Immobilien vor.
Es besteht die Möglichkeit - bei sinnvoller Aufteilung - auch Teilflächen ab einer Größenordnung von rd. 2,5 Mio. € bzw. als kleinste Einheit 1/4 Anteil, idealweise 1/2-Anteil des Gewerbeparks zu erwerben. Dies würde in Abstimmung mit anderen Interessenten für Teilflächen erfolgen, die genaue Preisgestaltung bei Teilflächenankauf ist mit dem Eigentümer abzustimmen. Bei einer Teilung des Gewerbeparks sind entsprechende Geh-, Fahr- und Leitungsrechte für alle entstehenden Grundstücksbereiche und eine Regelung zur Kostentragung bei später eventuell anfallenden Sanierungen zu vereinbaren.
Lage
Der Gewerbepark liegt in Geilenkirchen (etwa 20 km (Luftlinie) nördlich von Aachen) innerhalb des Gewerbegebietes Niederheid - SELKA. Der Landkreis Heinsberg hat eine Bevölkerungsdichte von 402 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 627,99 km². In der Region gibt es 90.035 Beschäftigte die sich wie folgt auf die Wirtschaftsabschnitte aufteilt: 11.124 Industrie, 9.219 Handel, 3.713 Logistik und 38.812 Sonstige.
Das Gewerbegebiet bzw. das Bewertungsobjekt ist 4,2 km von der Autobahn A 46 km, Anschlussstelle Heinsberg entfernt, der nächstgelegenen Bahnhof ist der Bahnhof Geilenkirchen (rd. 3,1 km) und der Hauptbahnhof Aachen (24,2 km), die nächste ÖPNV-Anbindung ist nur rd. 300 m entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 8.195,32 m², Gesamtfläche: 10.811,84 m², Bürofläche: 1.174,20 m², Sonstige Fläche: 1.442,82 m², Lage im Industriegebiet
Sonstiges: EDV-Verkabelung