GEWERBEPARK | HALLE | LAGER | BÜRO | SHOWROOM | PROVISIONSFREI | COMSTATE
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Liegenschaft umfasst rund 126.000 m² Grundstücksfläche mit über 20 Gebäuden. Der gemischt genutzte Gewerbecampus bietet insgesamt ca. 40.000 m² Büro- und etwa 70.000 m² Lager-/Serviceflächen und wird fortlaufend modernisiert. Mieter aus Branchen wie Marketing, IT und Kultur sind hier ansässig. Das Gelände ist über zwei PKW-/LKW-Zufahrten und einen Fußgängereingang gut erschlossen. Die Hallen bieten ebenerdigen Zugang und Deckenhöhen bis zu 12 m. Das IT-Netzwerk reicht bis zu CAT 7 und ist erweiterbar.
Ausstattung
.Höhenangabe UKB
.Höhe von (m) 4,3 m
.Höhe bis (m) 12 m
.Boden Beton
.Bodenbelastung (kg/m2) 5.000
.Andienung ebenerdige Tore
.Aufzug Lastenaufzug, Personenaufzug
.Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
.Heizungsart Warmluftgebläse, Fußbodenheizung
.Beleuchtung LED, Oberlichter
.Absicherung 16 A, 32 A
.Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage
.Lu?ftung Lu?ftungsanlage, Klimaanlage
.Unterkellert Nein
.E-Ladesäule Ja
Lage
Die angebotene Liegenschaft bietet eine exzellente Anbindung an die Kölner Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A3 ist in etwa 5 Minuten erreichbar, während der Hauptbahnhof Köln ca. 15 Minuten entfernt liegt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle wird von mehreren Linien angefahren und ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie.
Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen
.Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten
.Vergnügungsstätten & Diskotheken
.Gastronomie
.Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 2.700,00 m², Gesamtfläche: 3.936,00 m², Bürofläche: 1.236,00 m², modernisiert