Gewerbepark in Wunstorf-Bokeloh
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft bestehend aus insgesamt 10 Einheiten bzw. Gebäudeteilen mit einer Gesamtfläche von ca. 31.631 m². Eine Anmietung von Teilflächen ist ab einer Einheit von ca. 500 m² möglich. Die ca. 2,50 m - 7,00 m hohen Hallenflächen verfügen über eine Brandmeldeanlage.
Des Weiteren sind die Hallenabschnitte teilweise zweigeschossig und verfügen über Lastenaufzüge. Die Andienung erfolgt über eine zentrale Rampenanlage. Zusätzliche Rampentore stehen in Innenhoflage zur Verfügung. Die Einheiten verfügen über Krahnbahnen mit einer Traglast von ca. 5 t. Des Weiteren haben die Flächen eine Bodenbelastbarkeit von ca. 10.000 kg/m² und die Werte für die Stromanschlüsse belaufen sich auf 180 kVA. Bis auf die beiden Halleneinheiten 3 und 4 werden die Hallen sowie der Verwaltungstrakt über eine Gasheizung temperiert werden. Eine Umstellung des Energieträgers der Heizung auf Öl ist ebenfalls denkbar. Die Hallenflächen 1 und 5 haben eine Höhe von ca. 8 m. Die Flächen, die über zwei Etagen gehen, haben im Erdgeschoss eine Höhe von ca. 4 m und im Obergeschoss eine Höhe von ca. 3 m.
Die aufgelistete Einheit 9 ist ein separater Verwaltungstrakt, der auf ca. 2.243 m² Fläche sowie bis zu dreigeschossig ist, diverse Büro- und Sozialflächen beinhaltet. Eine Anmietung von Teilflächen ist nach Wunsch ebenfalls möglich.
Die Einfahrt des umzäunten Geländes erfolgt über eine betriebseigene Zufahrt. Ferner befinden sich auf dem großzügigen Grundstück ausreichend PKW-Stellplätze, dieverse Stellflächen für Transporter und LKW´s sowie ein stillgelegter Gleisanschluss.
Ausstattung
- Hallenhöhe: ca. 2,50 m - 7,00 m
-Flächen teilbar ab ca. 500 m²
- 8 Hallenbereiche, ein Verbindungsbaukörper, ein Verwaltungskörper, miteinander verbunden, verschiedene Baujahre
- Hallen ein- und zweigeschossig (Lastenaufzüge), Büro- und Sozialräume zwei- und dreigeschossig
- Kranbahntraglast: 5 t
- verschiedene ebenerdige Hallenzufahrten
- Andienung über zentrale Rampenanlage
- zusätzliche Rampentore in Innenhoflage
- nicht genutzter Gleisanschluss auf dem Gelände
- Gelände ist umzäunt, betriebseigene Zufahrt
- Bodenbelastbarkeit: 10.000 kg/m²
- Stromanschlusswert: 180 kVA
- Gasheizung (umschaltbar auf Öl)
- Rauchwarnmelder
- ca. 80 PKW-Stellplätze á 10,- EUR
- ausreichend Stellplätze für Transporter und LKW vorhanden
- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Bokeloh der selbstständigen Gemeinde Wunstorf. Diese liegt ca. 22 km westlich der niedersächsischen Landeshaupthauptstadt Hannover. Über die L441, die wenige Minuten vom Objekt entfernt liegt, erreicht man in östlicher Richtung die Kernstadt Wunstorf sowie in ca. 15 Minuten die Auffahrt "Wunstorf-Luthe" der BAB 2. Diese stellt einer der wichtigsten West-Ost-Tangente Norddeutschlands dar. Über die BAB 2 gelangt man sowohl zum internationalen Flughafen Hannover-Langenhagen als auch zu dem Autobahnkreuz "Hannover-Ost", der die BAB 2 mit der BAB 7 verbindet. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch die in fußläufig entfernt liegende Bushaltestelle "Zur Victorwiese", die von den Linien 740, 741 sowie 745 angefahren wird. Des Weiteren besteht eine Anbindung an den regionalen öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof in Wunstorf, der sowohl mit den genannten Buslinien als auch mit dem PKW gut erreichbar ist.