Gewerbepark | Rampen | ebenerdig | funktional
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die zur Verfügung stehende Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbepark und besteht aus funktionellen Hallenkombinationen sowie Büroflächen. Die Andienung erfolgt über ebenerdige Zufahrten und/oder mittels Sektionaltoren über Rampen.
Andienung:
- 2 Rampen
- 2 ebenerdige Tore
- Höhe: 7 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 3t/m²
- Gas-Deckenheizlüfter
- Brandschutzwände
Sonstiges:
- Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden
Lage
Das Objekt liegt in Neuss in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A52 und A57, über welche die Großräume Düsseldorf, Köln/Bonn und das Ruhrgebiet gut zu erreichen sind.
- Fahrminuten zur Innenstadt Neuss: ca. 8 Min.
- Fahrminuten zum Hauptbahnhof Neuss: ca. 7 Min.
- Fahrminuten zum Düsseldorfer Hafen: ca. 15 Min.
- Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf: ca. 13 Min.
- Fußweg zur nächsten Haltestelle: ca. 1 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 1.500,00 m², Nutzfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 1.500,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m