Gewerberäume im EG, 224 m² in zentraler Lage mit Parkplätzen im Dienstleistungszentrum Alte Post
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Vermietungsobjekt liegt sehr zentral in Mühlacker in der alten Hauptpost. Dieses markante Gebäude in der Bahnhofstr. 118 wurde in den Jahren 1904 und 1932 erbaut und wird heute überwiegend gewerblich genutzt. Das Grundstück bietet Parkplätze auf zwei Ebenen mit drei Zufahrten.
Zur Vermietung steht aktuell eine Fläche im Erdgeschoss mit ca. 224 m² zur Verfügung, aufgeteilt in zwei Büroräume, zwei Sanitärräume und einen großen Bereich, welcher an einer Linie durch ein offenes Wandelement unterbrochen ist. Alle Räume haben viel Tageslicht durch große Fenster und eine Raumhöhe von ca. 3,70 Meter.
Die angebotene Vermietungsfläche hat ihren Haupteingang zur Bahnhofstraße hin. Der zweite Zugang erfolgt über das Treppenhaus an der Gebäuderückseite mit Zugang zu den Parkplätzen.
Ausstattung
Das Gebäude ist massiv, teilweise mit Sandstein gebaut und hat ein Satteldach. Im großen Raum sind die Böden mit dunklen Industriesteinplatten belegt, in den Büros mit Linoleum und im Sanitärbereich mit Fliesen.
Die Decke und ein Teil der Wände sind mit einem hellen Glattputz versehen, ein Teilbereich ist mit einer Steindekor-Tapete gestaltet. Die Holzfenster sind isolierverglast und alle mit Jalousien ausgestattet.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Elektro-Boiler. Das Gesamtobjekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis notwendig. Für schnelles Internet ist ein Kabelanschluss im Gebäude vorhanden.
Das Gesamtobjekt ist gepflegt und in einem gutem Zustand. Die Räume selbst müssen vom neuen Mieter eigenständig nach seinem Bedarf renoviert werden, alternative Absprachen sind möglich.
Die angebotene Fläche ist frei und steht dem neuen Mieter kurzfristig nach Absprache zur Verfügung. Es ist eine vielseitige Nutzung möglich, jedoch gibt es gewisse Einschränkungen, welche wir Ihnen gerne erläutern.
Lage
1A-Lage
Das Objekt liegt in bester Lage von Mühlacker, gegenüber von Bahnhof und Busbahnhof. Sie befinden sich im Zentrum von Mühlacker, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten haben.
Die große Kreisstadt Mühlacker hat mit seinen sieben Teilorten rd. 27.000 Einwohner und ist das Mittelzentrum im östlichen Enzkreis. Verkehrstechnisch günstig an der B10 gelegen, nur wenige Kilometer zur Autobahn A8 und zur B35, dazu ein Intercityhalt zwischen Stuttgart und Karlsruhe.
Mühlacker hat eine vollständige Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens - alle Schularten, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheime, Kindergärten und -tagesstätten, Museen, Hallen- und Freibad, Sportplätze und -hallen, Kino, Segelflugplatz und viele kulturelle Angebote. Das Jahr ist gefüllt mit vielen Events und Veranstaltungen, zu welchen auch die mehr als 120 Vereine beitragen.
Mühlacker bietet Ihnen einen großen Einzugsbereich für Ihr Gewerbe, Ihr Büro oder Ihre Praxis, Ihre Kunden können Sie bestens erreichen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben stammen vom Vermieter. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu.
Bitte nennen Sie uns dazu schriftlich Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer, ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich.
Mieterprovision
Eine Mieterprovision fällt bei dieser Gewerbeeinheit nicht an.
Konditionen
Die Netto-Kaltmiete beträgt 2128,00 EUR zzgl. der gesetzlichen MwSt., derzeit 19%. Die Nebenkosten-VZ ist abhängig von der Art der Nutzung der jeweiligen Mieteinheit, die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Stellplätze können separat angemietet werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs