Gewerberäume in Friedrichshagen für Büro, Praxis oder Laden
pro Quadratmeter
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung bieten wir im beliebten Ortsteil Friedrichshagen des Stadtbezirks Köpenick eine als Laden oder Büro zu nutzende, gerade frei werdende Gewerbeeinheit an.
Diese liegt am Ende der Bölschestraße nahe dem Müggelsee im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr
1900 erbaut und 1995 vollständig saniert wurde.
Geeignet ist die Gewerbeeinheit vor allem für ein Geschäftskonzept aus den Bereichen Büro, Praxis, Atelier, Yogastudio, Galerie oder
Einzelhandel. Die Fläche steht ab Januar 2025 zur Verfügung, eine
langfristige Vermietung ist erwünscht.
Ausstattung
Der Grundriss besteht aus einem durch eine Trennwand geteilten großen Raum und zwei Nebenflächen, die als Sanitärbereich und als Küche oder Abstellraum genutzt werden können. In die Trennwand ist eine attraktive, verglaste Schiebtür eingebaut.
Die Fläche muss nach den Vorstellungen des Mieters renoviert werden. Ein Kostenvoranschlag für die Einbringung eines neuen Fußbodens und für einen neuen Innenanstrich liegt vor.
Zur Einheit gehören als Abstellfläche nutzbare Kellerräume.
Ein Stellplatz auf dem Gelände ist nach Absprache möglich (extra anzumieten).
Lage
Friedrichshagen ist einer der beliebtesten Berliner Ortsteile mit besonders guter Infrastruktur. Hier liebt man es, die Bölschestraße entlangzulaufen und dort alles zu finden, was benötigt wird. Seien es kleine Läden, Supermärkte, Cafés und Gaststätten, aber auch Architektur- und Immobilienbüros, Arztpraxen und Apotheken, der Friedrichshagener muss dafür nicht weit fahren.
Die Umgebung bietet dank des Müggelsees und des Berliner Stadtforstes einen besonders hohen Freizeitwert. Der S-Bahnhof Friedrichshagen und zwei Straßenbahnlinien sichern eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 60,00 m², Bürofläche: 60,00 m², Ladenfläche: 60,00 m², Bundesland: Berlin