Gewerberäume in Gerolzhofen ab sofort zu vermieten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In bester Lage von Gerolzhofen stehen diese gewerblichen Räume ab sofort zur Anmietung frei. Auf einer Fläche von ca. 327 m² verteilen sich mehrere Räume, die vom Vormieter für ein Gesundheits- Sport- und Fitness Zentrum genutzt wurden. Im Jahr 2021 wurden die Toiletten, Duschen, sanitären Anlagen, die Heizkörper, sowie die Trainingsräume des Studios komplett saniert. Die Gewerbeflächen sind vielseitig nutzbar und auch umwandelbar, auch eine Nutzung als Büroflächen wäre möglich. Die Gewerbeflächen erstrecken sich über die Erdgeschosse beider Vorderhäuser, sowie dem Rückgebäude. Im Zuge der Sanierung wurde auch die Außenfassade aufwändig saniert. Im Innenhof sind der Gewerbeeinheit 4 überdachte Stellplätze zugeordnet. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer aus dem Jahr 2014 erneuerten Gastherme, eine Versorgung durch die Stadt Schweinfurt mit Fernwärme ist für das Jahr 2030 geplant. Optional, wird die Gewerbeeinheit zusammen mit den vermieteten Wohnungen, als Mehrfamilienhaus mit Gewerbe zum Kauf angeboten.
Lage
Gerolzhofen ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Gerolzhofen. Die ehemalige Kreisstadt des 1972 aufgelösten Landkreises Gerolzhofen ist als Mittelzentrum ausgewiesen und einzige Stadt im Landkreis Schweinfurt, aber mit ca. 6600 Einwohnern nur die fünftgrößte Kommune. Die Lage dieser Gewerbeeinheit ist sehr zentral und liegt nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs, sowie Schulen aller Zweige, Kinderbetreuung, Ärzte findet man in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, insgesamt verfügt Gerolzhofen über eine sehr gute Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 327,24 m², Distanz vom Zentrum: 1.00