Gewerberäume in gut frequentierter Lage: Ladenfläche mit großer Schaufensterfläche, Stellplätze möglich

58511 Lüdenscheid

Miete:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer

Objektdaten

Adresse
58511 Lüdenscheid
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
6
Verkaufsfläche
112 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
f980d374-c7e0-4578-b035-c8f92f5e19b8
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
900
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Die Immobilie bietet einen idealen Ausgangspunkt für Ihr Gewerbe als Einzelhandel, Ladenlokal oder Büro.

Der Verkaufsraum, Büro- oder Ausstellungsfläche umfasst etwa 112 qm.
Große Schaufensterflächen unterstützen die Außenwirkung und machen Ihre Geschäftsaktivitäten allseits sichtbar. Die Fenster dürfen beklebt werden, zudem ist die Installation einer beleuchteten Außenreklame möglich.

Der barrierefreie Zugang ermöglicht Kunden jeder Verfassung einen Besuch Ihres Geschäftes. Ein eigener Parkplatz direkt neben dem Eingangsbereich bzw. Parkmöglichkeiten an der Straße stehen zur Verfügung.

Geheizt werden die Räumlichkeiten über eine moderne Gasbrennwerttherme.
Raumaufteilung Die hellen, einladende Räumlichkeiten eröffnen eine variable Nutzung als Verkaufsfläche, zur Ausstellung aber auch Fertigung von Waren.

Die Räumlichkeiten bestehen zentral aus zwei, über eine kleine Treppe verbundenen, offen und hellen großen Räumen. Zur Straße hin befinden sich die markanten Schaufensterflächen.
Nach hinten gehen von den beiden Räumen insgesamt drei Türen ab. Vom unteren Raum gelangt man über eine Tür in den Küchen/ Garderoben/ WC-Bereich mit separater Toilette. Eine weitere Tür führt in einen separaten Raum (Lager oder Besprechung?). Vom oberen, zweiten großen Raum aus befindet sich ähnlicher, weiterer Raum zur Lagerung oder Besprechung etc.

Lage

Das Objekt liegt im östlichen Teil von Lüdenscheid an einer frequentierten Straße mit sehr guter Anbindung zur A45, B229 und B54 an einem zentralen Verkehrsknotenpunkt von Lüdenscheid. Direkt gegenüber befindet ein zentraler Busbahnhof.
Zudem liegt das Objekt in direkter Nachbarschaft zu einer Postfiliale, Hermes, Kiosk, Gastronomie, Tankstelle, Genossenschaft und Einzelhandel.
Das Objekt ist nicht direkt betroffen von der Brückensperrung der Rahmedetalbrücke, es liegt nicht direkt an einer der Umleitungsstrecken.

Sonstiges

Besichtigungstermine Termine können einzeln vereinbart werden über das Kontaktformular oder telefonisch werktags in der Zeit zwischen 8h und 12h, 02352 335229. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend