Gewerberäume in gut frequentierter Lage: Ladenfläche mit großer Schaufensterfläche, Stellplätze möglich - auch als Bürogemeinschaft
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet einen idealen Ausgangspunkt für Ihr Gewerbe als Einzelhandel, Ladenlokal oder Büro.
Der Verkaufsraum, Büro- oder Ausstellungsfläche umfasst etwa 112 qm.
Große Schaufensterflächen unterstützen die Außenwirkung und machen Ihre Geschäftsaktivitäten allseits sichtbar. Die Fenster dürfen beklebt werden, zudem ist die Installation einer beleuchteten Außenreklame möglich.
Der barrierefreie Zugang ermöglicht Kunden jeder Verfassung einen Besuch Ihres Geschäftes. Ein eigener Parkplatz direkt neben dem Eingangsbereich bzw. Parkmöglichkeiten an der Straße stehen zur Verfügung.
Geheizt werden die Räumlichkeiten über eine moderne Gasbrennwerttherme.
Raumaufteilung
Die hellen, einladende Räumlichkeiten eröffnen eine variable Nutzung als Verkaufsfläche, zur Ausstellung aber auch Fertigung von Waren.
Die Räumlichkeiten bestehen zentral aus zwei, über eine kleine Treppe verbundenen, offen und hellen großen Räumen. Zur Straße hin befinden sich die markanten Schaufensterflächen.
Nach hinten gehen von den beiden Räumen insgesamt drei Türen ab. Vom unteren Raum gelangt man über eine Tür in den Küchen/ Garderoben/ WC-Bereich mit separater Toilette. Eine weitere Tür führt in einen separaten Raum (Lager oder Besprechung?). Vom oberen, zweiten großen Raum aus befindet sich ähnlicher, weiterer Raum zur Lagerung oder Besprechung etc.
Die Räumlichkeiten sind zur Alleinnutzung oder auch als Bürogemeinschaft nutzbar. Derzeit gibt es einen Interessenten (Branche Versicherungen), der die Räumlichkeiten in einer passenden Konstellation mit einem Mietpartner anmieten würde.
Lage
Das Objekt liegt im östlichen Teil von Lüdenscheid an einer frequentierten Straße mit sehr guter Anbindung zur A45, B229 und B54 an einem zentralen Verkehrsknotenpunkt von Lüdenscheid. Direkt gegenüber befindet ein zentraler Busbahnhof.
Zudem liegt das Objekt in direkter Nachbarschaft zu einer Postfiliale, Hermes, Kiosk, Gastronomie, Tankstelle, Genossenschaft und Einzelhandel.
Das Objekt ist nicht direkt betroffen von der Brückensperrung der Rahmedetalbrücke, es liegt nicht direkt an einer der Umleitungsstrecken.
Sonstiges
Besichtigungstermine Termine können einzeln vereinbart werden über das Kontaktformular oder telefonisch werktags in der Zeit zwischen 8h und 12h, 02352 335229. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend