Gewerberäume mit der Option zur Wohnraumnutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schön gelegener Anbau, aufgeteilt in Wohnungs- und Teileigentum,
mit 2 Vollgeschoßen und eigener Energieversorgung. Ebenerdig befinden
sich die Räume einer Massagepraxis mit ca. 154 m², die Kabinen sind
mit variablen Raumteilern abgetrennt. Außerdem stehen 2 Toiletten, ein
Sozialraum und ein Lagerraum zur Verfügung. Das Obergeschoß
wird derzeit noch als Fitnessstudio genutzt, ca. 138 m² sind unterteilt
in Trainingsraum, 2 Umkleideräume mit Duschen, Ecke mit Ruhebereich
und Küchenzeile sowie einer überdachten Terrasse. Beide Etagen
verfügen über eigene Eingänge, dadurch ist auch eine getrennte
Nutzung möglich. Im Kaufpreis sind mehrere Pkw-Stellplätze enthalten,
die Öl-Zentralheizung beheizt ausschließlich die angebotenen Räume.
Ausstattung
Beide Ebenen sind mit Laminat ausgelegt und die Sanitärräume gefliest.
Das variable Kabinensystem kann mit wenig Aufwand entfernt oder
abgeändert werden. Nach dem ursprünglichen Plan könnte das Obergeschoß,
ca. 138 m², in Wohnraum umgewandelt werden, dadurch ist auch eine
gemischte Nutzung als Gewerbe mit Wohnung denkbar.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Laufentfernung zum
ortsansässigen Super- und Discountermarkt und der Bahnlinie
Kusel-Landstuhl. In der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan sind
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, zur Autobahn A 62
sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Insgesamt gehören nur 3 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft,
für die Instandhaltung und Instandsetzung sind die jeweiligen
Eigentümer weitestgehend selbst verantwortlich. Erforderliche
Arbeiten am Sondereigentum müssen dadurch nicht erst von
den anderen Eigentümern genehmigt werden.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs