Gewerberäume - Nähe des Stadtzentrums von Ludwigslust - viele Nutzungsmöglichkeiten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die Gewerberäume , vormals ein Fliesenstudio, befinden sich in einem Dreifamilienhaus in der Letzten Straße in Zentrumsnähe der Lindenstadt Ludwigslust. Das Haus wurde ca. 1920 errichtet und nach 1990 umfassend modernisiert.
Eine vielfältige gewerbliche Nutzung ist möglich.Die Gewerberäume sind über Eingangstüren von der Straße vorn und vom Hof zugänglich.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Lager- und Kellerräume unentgeltlich zu nutzen.
Ausstattung
Die Gewerberäume haben von der Letzte Straße vorn und über den Hof Eingangstüren. Die Fußböden in den Räumen sind gefliest.
-Ausstellungsraum ca. 33 qm
- zwei Werkstatträume mit ca. 50 qm
- Aufenthaltsraum ca. 13 qm
- ein WC und ein Abstellraum
Der Ausstellungsraum wird mit einer Elektroheizung beheizt. Im Gewerberaum befindet sich ein Kamin.
Die Außenflächen sind eingezäunt und nur von den gewerblichen Räumen erreichbar. Sie haben eine Fläche von ca. 65 qm.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Lagerräume oder Kellerräume zu mieten.
Die Heizkosten sind nicht Bestandteil der Miete und sind vom Mieter selbst zu tragen.
Lage
Die Gewerberäume befinden sich am Rand des Stadtzentrums der ca. 13.800 Einwohner zählenden Lindenstadt Ludwigslust (www.stadtludwigslust.de).
Ludwigslust verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie nach einigen Minuten Fahrt die Autobahn A 24 (HH-B) oder den Bahnhof mit Intercityhalt sowie alle Supermärkte und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss mit einem sehr schönen Schlosspark und vielfältigen kulturellen Angeboten, Kirchen und Museen machen das Leben in Ludwigslust erlebenswert.
Ludwigslust ist umgeben von großen Wald-, Wiesen- und Ackerflächen, die zu Ausflügen einladen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 344.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerberäume wären Hobbyraum, Büro, Atelier oder Werkstatt.
Mietinteressenten benötigen einen Mieterfragenbogen, den ich Ihnen gern zusende.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.arnewulf.de.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 161,00 m², 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00