Gewerberäume zentral // flexibel // TOP-Konditionen // Stellplätze inklusive
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt gut sichtbar an der Breitscheidstraße in unmittelbarer Nähe der Gera-Arcaden und eines medizinischen Anbieters. Sie umfasst ca. 290 m² Fläche, eingeteilt auf zwei Ebenen. Wir vermieten im Rohbauzustand, um für den Mieter größtmögliche Flexibilität zu gewährleisten. Strom, Wasser und Heizung liegen in der Gewerbeeinheit an.
Mit zwei Parkhäusern und der zentralen ÖPNV-Umsteigestelle in unmittelbarer Nähe ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Es besteht die Möglichkeit des Highspeed-Internet über Kabel.
Aufgrund des Rohbauzustandes und des Ausbaus durch den zukünftigen Nutzer unterbreiten wir Ihnen folgende attraktive Konditionen als Staffelmietpreis:
- Ab Schlüsselübergabe für den Zeitraum des Umbaus (max. 12 Monate) = 0,00 Euro Nettokaltmiete/Monat zzgl. Betriebskosten
- 1. Jahr = 0,00 Euro Nettokaltmiete netto/Monat zzgl. Betriebskosten
- 2. Jahr = 290,00 Euro Nettokaltmiete netto/Monat zzgl. Betriebskosten
- 3. Jahr = 580,00 Euro Nettokaltmiete netto/Monat zzgl. Betriebskosten
- 4. Jahr = 870,00 Euro Nettokaltmiete netto/Monat zzgl. Betriebskosten
- 5.-10. Jahr = 1.160 Euro Nettokaltmiete netto/Monat zzgl. Betriebskosten
Zuvor genannte Kondtionen verstehen sich bei umsatzsteuerpflichtigen Vermietungen zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der Gewerberaummietvertrag wird mindestens für 5 Jahre fest abgeschlossen. Genehmigung, Planung und Umbau erfolgen durch den Mieter. Zur Einheit können wir zwei Stellplätze am Objekt kostenfrei zur Verfügung stellen (Mehrbedarf nach Prüfung).
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
. Ca. 290 qm auf 2 Ebenen
. Zentrale City-Lage, nahe Gera-Arcaden
. Erdgeschoss mit großen Schaufensterflächen zur Breitscheidstraße
. Rohbauzustand
. 2 Stellplätze inklusive
. kautionsfrei
. attraktive Staffelmiete
(Die Bilder zeigen u.A. mögliche Nutzungsbeispiele wie Fitnessstudio, Shop bzw. Büro)
Interesse? Dann rufen Sie mich an! Ich zeige Ihnen gern alles persönlich und berate Sie zu den Details!
Lage
Im beliebtesten Stadtteil Geras wohnen heißt: Wohnen am Ort des Geschehens. Stadtmitte ist der Teil Geras, in dem vom Einkauf bis zum Behördengang alles erledigt werden kann. Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie viele kulturelle Einrichtungen sowie Angebote zur Freizeitgestaltung wie Kino, Theater und Fitnessstudios. Natürlich befinden sich in näherer Umgebung auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Über kurze Wege sind der Hofwiesenpark und der Stadtwald zu erreichen, die zu Erholung und Bewegung einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Bus- und Straßenbahnanschluss in alle Richtungen gegeben.
Wohnen, Einkaufen, Ausgehen und Kulturangebote - alles ist auf kurzem Weg erreichbar!, Anbindung ÖPNV, Stellflächen