Gewerbliche Fläche am Sanderring - mit der Option auf Wohnen
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Im Kundenauftrag verkaufen wir eine Gewerbeeinheit mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in der Altstadt, angrenzend zur Sanderau.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 380 m².
Das Objekt kann bei Bedarf problemlos in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Die linke Einheit umfasst ca. 240 m², die Einheit rechts etwa 140 m².
Ein separater Raum mit direktem Zugang ist derzeit an die WEG zum Abstellen der Fahrräder vermietet.
Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden sind direkt neben dem Gebäude vorhanden. Insgesamt sind der Gewerbefläche fünf Außenstellplätze sowie eine Garage zugehörig.
Die Einheit wurde bislang als Büro- und Lagerfläche genutzt, bei Bedarf besteht aber auch die Möglichkeit zum Ausbau zu Wohnraum.
Das Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahre 1945 erbaut, die letzte Teilrenovierung erfolgte 2016.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung.
Lage
Diese Immobilie mit sehr guter Infrastruktur befindet sich am südlichen Rand der Würzburger Altstadt.
In kurzer Zeit ist der Marktplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.
Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Auffahrt zur BAB 3 befindet sind in nur etwa 5 km Entfernung.
Sonstiges
Stellplätze:
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!
Stichworte
Gesamtfläche: 380,00 m², Bundesland: Bayern