Giesing: Appartement am Mangfallplatz mit Potenzial I Vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gemütliche Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996 mit Aufzug. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 36,5 m² auf 1 Zimmer und befindet sich in zentraler Lage in München.
Der Eingangsbereich der Wohnung führt in einen großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Schlafbereich, der durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält und dadurch eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche mit Fenster ist klein aber fein.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC und ist weiß gefliest. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz (Duplex), welcher für 20.000 € erworben werden kann. Des Weiteren ist ein Kellerabteil vorhanden, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist seit über 25 Jahren an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet, wodurch Sie direkt eine Rendite erzielen. Das monatliche Hausgeld beträgt 323 € und beinhaltet bereits alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr und Instandhaltungsrücklagen.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die U-Bahnstation Mangfallplatz ist fußläufig erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung bietet langfristig ein hohes Potenzial.
Aus Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Fotos vom Innenleben Online ausgestrahlt.
Ausstattung
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Duplexgarage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in München, in der Nähe des Stadtzentrums. Die Lage ist sehr gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle beträgt nur 3 Minuten. Von dort aus gelangt man in 6 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof und in 30 Minuten zum Flughafen München.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen.
Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten, aber auch die Ruhe und Entspannung in der eigenen Wohnung schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zum Bus: 0.25