Gilching-Süd: Repräsentativer Gewerbeneubau für Büro und Produktion im High-Tech Cluster
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Multifunktionsneubau für Büro-, Service- und Produktionsflächen, Baujahr 2019. Der 4-geschossige Gewerbebau mit Tiefgarage bietet auf ca. 4.522 m² BGF Raum für moderne und hochwertige Büro-, Service- und Produktionsflächen für ca. 250 Arbeitsplätze.
Personenaufzug vom UG ins 3. OG (1 t Tragfähigkeit) und Lastenaufzug vom EG ins 1. OG (3 t Tragfähigkeit) sind vorhanden.
Daneben befindet sich eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen sowie ca. 31 PKW-Freistellplätze vor dem Gebäude. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
UG: Fahrradabstellraum sowie TG.
EG: Reserviert.
1.OG: Reserviert.
2.OG: Ca. 600 m² BGF Bürofläche. Raumhöhe ca. 2,8 m. Derzeit aufgeteilt u.a. in Großraumbüros, Meetingräume für 4 bis 12 Personen, Büros für 2 bis 6 Personen, Sozialraum/Teeküche und IT-Raum.
3.OG: Ca. 1.107 m² BGF Bürofläche. Raumhöhe ca. 2,8 m. Derzeit aufgeteilt u.a. in Empfang, 1 Großraumbüro, 4 Meetingräume, wovon 3 Räume durch Mobilwände zu einem großen Raum umfunktioniert werden können, 10 Büros für 1 bis 4 Personen, 2 Sozialräume/Teeküchen, Archiv, Bürolager und IT-Raum.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht neusten Standards. Sämtliche Arbeitsplätze sind über Doppelboden mit Kat 7 vernetzt. Außenliegender Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz hochwertiger Vinyl- und Teppichboden, Kontrollkartensystem für den Zugang, klimatisierte Serverräume, moderne Wärme- und Kälteversorgung, hochwertige Sanitär- und Kücheneinrichtungen, Starkstrom- und Glasfaseranschluss, Drucklufttechnik etc. sind vorhanden. Öffentlich nutzbare Kantinen sowie zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Flächen sind ab ca. 1.000 m² BGF teilbar. Nutzung und Raumteilung erfolgen in Absprache mit dem Vermieter. Der fortschreitenden E-Mobilität wird durch die Installation von E-Car und E-Bike Ladestationen Rechnung getragen.
Lage
Der ca. 25 km westlich von München gelegene Gewerbepark Gilching-Süd mit ca. 17,4 Hektar befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sonderflughafen Oberpfaffenhofen, zum DLR, bekannt als Wiege der Deutschen Luft- und Raumfahrt, sowie zum ASTOPARK mit Courtyard by Marriott Hotel und Technologiepark Oberpfaffenhofen (TOP).
Der Gewerbepark liegt direkt an der Autobahnausfahrt Gilching, BAB 96 München-Lindau und bietet Platz für rund 2500 Arbeitnehmer und Auszubildende. Sowohl über die BAB 96 München-Lindau als auch mit der S-Bahn (S 8 Herrsching Haltestellen „Gilching Argelsried“ und „Neu-gilching“) erreicht man München City in ca. 20 Minuten, den Münchner "Franz-Josef-Strauß-Flughafen" in ca. 40 Minuten. Zusätzlich ist der Gewerbepark „Gilching Süd“ mit der U-Bahnhaltestelle „Großhadern“ über die Bus-Express-Linie X910 verbunden.
Neben der guten Erreichbarkeit und Infrastruktur der Gemeinden Gilching und Weßling bietet der nah gelegene Ammersee, Teil des „Starnberger Fünf-Seen-Landes“, Mitarbeitern der anzusiedelnden Firmen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Wichtige Unternehmen aus den Bereichen Luft- und Raumfahrt, Satellitennavigation und Automotive mit dem Schwerpunkt Forschung und Entwicklung sind bereits angesiedelt und bilden somit einen europaweit bekannten High-Tech-Cluster.
Sonstiges
Besichtigungstermine Unser Mietangebot erfolgt im Makleralleinauftrag. Weitere Details erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage. Stichworte Serviceleistungen: Catering, Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend