GIS IMMOBILIEN - V E R K A U F T - Haus im Landhausstil in ruhiger Stadtlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
- Klassisches EFH
- solide Bauweise
- ruhige Stadtlage
- Garage
- Ausbaupotential
Einfamilienhaus im Landhausstil in ruhiger Stadtlage! 84048 Mainburg, Lkr. Kelheim
Grundstück: 630 m²
Baujahr:
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1939, es erfolgte ein Umbau im Jahre 1975, ein weiterer Umbau mit kompletter Sanierung erfolgte in 1986.
Wohnfläche:
ca. 154 m²
+ Terrasse zu 1/3 angerechnet (15 m²) 5 m²
gesamt:ca. 159 m²
Raumaufteilung
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer zweiten Wohneinheit.
Das Haus ist in Ziegelbauweise mit Holz-Pfetten-Dachstuhl erstellt, Dacheindeckung mit Biberschwanz-Tonziegeln, das Haus ist voll unterkellert.
Keller:
Kellerflur, 5 Kellerräume, Tankraum, Heizung. Von einem Kellerraum gelangt man über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Erdgeschoß:
Eingangsdiele, Abstellraum, Zimmer für Schlafen, Kind od. Büro,
Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, großer Eß- und Küchenbereich mit Einbauküche, Erker mit eingebauter Eckbank,
Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse.
1. Obergeschoß:
Hier gibt es eine weitere Küche, ein Bad mit Badewanne, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Außerdem besteht die Möglichkeit, den Speicher zusätzlich auszubauen, hier könnte eine weitere Fläche von ca. 45 m² geschaffen werden.
Ausstattung:
Erdgeschoß: Böden in Ziegel-Terrakotta-Fliesen, Parkett bzw. Teppichböden (abgenutzt), Bad im Erdgeschoß: helle, neutrale Fliesen, Bodenfliesen mit Mosaik-Einlagen, Bad OG: hellbeige Fliesen.
Heizung: Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Garage: Große Einzel-Garage mit viel Stauraum
Garten und Außenanlagen:
Schön eingewachsener Garten mit Rosen, Ziersträuchern, etc.,
Einfahrtsbereich komplett gepflastert, Grundstück vollständig eingezäunt.
Gartenhäuschen für Gartengeräte, Sitzplatz, etc., im hinteren Gartenbereich.
Bezug: Das Haus ist frei und kann auch kurzfristig übernommen werden.
Lage
Das Objekt liegt in einer kleinen Seitenstraße, zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und zum Stadtzentrum sind es jedoch nur wenige Fußminuten!
Ort und Infrastruktur:
Auf Anfrage (beim Exposé) senden wir Ihnen gerne ein Infoblatt.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“,
siehe unten
Homepage: www.inselkammer-immobilien.de
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.
Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung