GL-Herkenrath -2- Zi-Wohnung mit zusätzl. Nutzfl. DG, Ball 25, 2 OG u. Dach mit großem Balkon u. EP.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus - fünf Wohneinheiten in Bergisch Gladbach und im Erdgeschoss 2 Gewerbe
Ausstattung
Großzügige Wohnung mit sehr großem Wohn- / Essraum u. großem Balkon, Einbauschrank, im Bad sind sowohl Dusche wie auch Eck-Wanne vorhanden. Am Schlafzimmer befindet sich abgetrennt ein weiteres Ankleidezimmer. Ein PKW Einstellplatz vor dem Haus - rechts der 3 - wird mit der Wohnung vermietet. 30,00 € monatlich zusätzlich zum angegebenen Mietpreis für die Wohnung. Die Fensteranlage zur Straßenseite wurde 2024 erneuert. Mit der Wohnung vermietet ist noch eine ca. 36,17 m² große Dachgeschossfläche, welche über eine innerhalb der Wohnung herunterzuklappende neue Treppenstiege zu erreichen ist. Die Nutzfläche besteht aus Flur und 2 weiteren Zimmern, sämtlich beheizt. Zu nutzen z.B. als Hobbyraum etc.. (kein Wohnraum). Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig von einem Maler renoviert, es wurde neuer Fußbodenbelag (außer Bad) verlegt.
Lage
Ortskern von Herkenrath, gute Anbindung an die Infrastruktur, Geschäfte, Nahverkehr etc... Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss auf der rechten Hausseite.
Sonstiges
Ein Kellerraum wird mit vermietet, ansonsten hat das Haus einen kleinen Fahrradkeller für alle Einheiten. Gut geeignet für 2 Personen, welche eine große Wohnung benötigen. Bei den Heiz- und Nebenkosten ist berücksichtigt, dass die Nutzfläche im Dachgeschoss ebenfalls beheizt ist, und mit den Betriebs- und Heizkosten vom Mieter anteilig zu zahlen ist.