Glamouröse City-Wohnung nahe der Museumsinsel und dem Gendarmenmarkt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit direktem Blick auf die markante Friedrichswerdersche Kirche und nur einen Katzensprung entfernt von Berlins berühmten Sehenswürdigkeiten erwartet Sie hier Ihr neues, urbanes Zuhause: Eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung in herausragender, historischer Lage in Berlin-Mitte. Das im Jahre 2016 erbaute, überaus elegante Wohnensemble empfängt Sie bereits im Entrée mit luxuriösem Interieur. Die Wohnung selbst liegt im dritten Obergeschoss, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und heißt Sie mit strahlender Helligkeit willkommen. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Einbauküche mit Kochinsel und integriertem Weinkühlschrank - perfekt für Hobbygourmets und anspruchsvolle Gastgeber:innen. Die raumhohen, bodentiefen Fenster entlang des gesamten Wohn- und Essbereichs lassen außergewöhnlich viel Tageslicht hinein. Von hier kommen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster und ist mit einer raumhohen Schiebetür vom geräumigen Eingangsbereich abgetrennt. Maßgefertigte Einbauten bieten hier bestens durchdachten Stauraum. Das mit großformatigen, hellen Fliesen ausgestattete Bad hat sowohl eine Wanne als auch eine bodentiefe Regendusche. Die Wohnung verfu?gt u?ber ein umfassendes Sicherheitskonzept inklusive Smart-Home-Technologie, Alarmanlage, elektronischem Schließsystem, Video-Gegensprechanlage sowie Videoüberwachung der Tiefgarage, in der Sie für zzgl. 65.000 € einen Stellplatz erwerben können.
Ausstattung:
.Eichendielen gelaugt
.Bodentiefe Fenster mit Holzrahmen
.Luxuriöse, offen gestaltete Einbauküche mit Weinkühlschrank und Miele-Geräten
.Einbauschränke und -regale
.Bad mit bodentiefer Regendusche und Wanne
.Separates WC
.Loggia mit Südausrichtung
.Fußbodenheizung
.Belüftungssystem
.Smart Home Applikationen von Busch-Jäger
.Alarmanlage
.Elektrisches Schließsystem
.Kellerabteil
.Videoüberwachte Tiefgarage
.Tiefgaragenstellplatz zzgl. 65.000 €
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Lage
Kulturell und historisch zählt Berlin Mitte zu einer der spannendsten Lagen der Stadt. Insbesondere das Quartier zwischen Gendarmenmarkt und Hausvogteiplatz repräsentiert Wohnen auf höchstem Niveau und bietet unzählige Möglichkeiten, sich die Stadt von hier aus zu erschließen. In unmittelbarer Umgebung ist Berlins junge Kunstszene in zahlreichen Galerien und Ausstellungsräumen zu entdecken. Hochkultur erleben Sie in der fußläufig erreichbaren Staatsoper Unter den Linden, dem Konzerthaus am Gendarmenmarkt und dem benachbarten Pierre-Boulez-Saal von Daniel Barenboim. Die nahe gelegene imposante Museumsinsel mit Bode-Museum sowie Pergamonmuseum und Alter Nationalgalerie beherbergt einige der bedeutendsten Schätze der Menschheitsgeschichte. Entspannen lässt es sich im romantischen Lustgarten oder beim Spaziergang am Ufer der Spree. Rund um den Gendarmenmarkt verspricht eine umfangreiche Auswahl feinster nationaler und internationaler Küchen kulinarischen Hochgenuss. Das Restaurant Borchardt oder das Grill Royal sind dabei wahre Hotspots. Die anliegende Friedrichstraße lädt zum Flanieren ein: Ob inspirierendes Window-Shopping oder gezielter Kauf - hier befinden sich edle Geschäfte und Boutiquen namhafter luxuriöser Labels. Erleben Sie hier das besondere Flair des alten und des neuen Berlin.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen