Glanzstück an der Hauptstraße!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ehemalige Bankfiliale an der Hauptstraße bietet auf 293 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen wie Büros, Praxen, Versicherungen oder Ladengeschäfte. Der großzügige Eingangsbereich mit den ehemals für Bankautomaten genutzten Flächen bietet eine hervorragende Möglichkeit für einen repräsentativen Kundenempfang. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufenster zur Hauptstraße, die sich perfekt für Werbezwecke oder zur Warenpräsentation eignen und damit eine hohe Sichtbarkeit garantieren.
Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und bieten mehrere separate Büros, die sich optimal für konzentriertes Arbeiten eignen. Zwei Besprechungsräume bieten Platz für Meetings oder Beratungsgespräche, was besonders für Praxen oder Beratungsunternehmen von Vorteil ist. Die getrennten WC-Anlagen, eine Teeküche und ein gemütlicher Sozialraum erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Neben einem Lager- bzw. Tresorraum, der für zusätzliche Sicherheit und Lagerflächen sorgt, verfügt die Filiale über eine eigene Lüftungsanlage und einen Serverraum, was die technischen Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen erfüllt. Ein weiterer Vorteil ist die flexible Gestaltung der Räumlichkeiten: Der Grundriss kann nach individuellen Wünschen angepasst werden, um spezifische Bedürfnisse zu erfüllen. Mit der Kombination aus repräsentativen Schaufenstern, flexiblen Raumoptionen und moderner Ausstattung ist diese Immobilie für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen attraktiv.
Ausstattung
- große Schaufenster
- Lüftungsanlage
- Besprechungsräume
- Serverraum
- flexible Raumaufteilung
Lage
Das Objekt befindet sich in Bielefeld Brackwede. Direkt an der Hauptstraße gelegen passieren täglich viele Passanten das Objekt. Mit den verschiedenen Buslinien und der Stadtbahn direkt vor der Tür haben Mitarbeiter und Kunden optimale Möglichkeiten das Objekt zu erreichen. Hinzu kommen vielzählige Parkmöglichkeiten in den Seitenstraßen. Nach einigen Leerständen durch die große Baustelle siedeln sich nun viele Geschäfte wieder an der Hauptstraße an. Dadurch wird der Kundenverkehr stark erhöht und die Hauptstraße insgesamt aufgewertet.
Die große Baustelle vor dem Objekt soll im November 2024 fertiggestellt und für den Verkehr wieder freigegeben sein. Die weiteren Bauarbeiten weiter östlich der Hauptstraße sollen im Mai 2025 abgeschlossen sein.
Sonstiges
Sonstiges
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Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Stichworte
Gesamtfläche: 293,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zur Autobahn: 2.74, Distanz zum Bus: 0.13
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant