Gleich zu Beginn 2025 - Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gleich zu Beginn 2025 - Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim!
Ausstattung
Sie möchten sofort einziehen?
Von Grund auf solide und gepflegt, hier können Sie mit Ihrer Familien sofort ein neues Zuhause finden.
Dieses hübsche Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, erbaut 1967, gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet mit sonnenverwöhntem Garten, könnte bald Ihnen gehören.
Dank des ansprechenden Zustands der Liegenschaft, können Sie hier ohne großes Zutun mit Ihrer Familie einziehen und sich sofort rundum wohlfühlen.
Schick und lichtdurchflutet, das sind die prägenden Attribute dieses schönen Familiendomizils.
Das schöne Haus, welches mit einer sonnigen Terrasse und einem gepflegten Garten ausgestattet ist, hält 5 Schlafzimmer für Sie und Ihre Familie bereit.
Gleich beim Eintreten wird Sie der Charme des Hauses verzaubern.
Das schöne Haus wurde in den letzten Jahre teilweise aufwändig renoviert und modernisiert.
Unter anderem wurde Echtholz in Verbindung mit hochwertigem Steinzeug als Bodenbelag gewählt. Die Küche und die Nassräume wurden erneuert und schick in Szene gesetzt.
Die praktische Einbauküche ist mit ihren Einbaugeräten im Kaufpreis bereits inkludiert.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich wurde mit einem Schwedenofen samt Edelstahlkamin ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten.
Das herrlich eingewachsene Gartengrundstück ist ein echter Rückzugsort für Gartenliebhaber und Tierfreunde gleichermaßen.
Im 1. OG sowie im ausgebauten DG finden Sie 5 helle Schlafzimmer, eines davon mit Wohn- Schlafbereich vor. Ein zusätzliches Zimmer, welches gegebenenfalls auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann, und ein geräumiges Tageslicht - Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, einer bodentiefen Dusche, WC und Waschtisch schließen sich an.
Ein zusätzliches WC mit Waschtisch rundet das Raumangebot im DG ab.
Die Liegenschaft ist komplett unterkellert.
Eine Sauna nebst Dusche ist vorhanden.
Von der Sauna aus haben Sie Zugang zum schönen Garten.
3 zusätzliche Kellerräume und ein Geräteabteil für Ihre Gartenutensilien sind im UG ebenfalls vorhanden.
Eine Garage mit elektrischem Tor steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, welche das Angebot komplett macht.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Lage
Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, rund 60 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis.
Die B29 liegt direkt an der Anschlussstelle Schwäbisch Gmünd. Von hier aus ist die Landeshauptstadt Stuttgart oder in Gegenrichtung, die Stadt Aalen und auch die Autobahnauffahrt A7 schnell zu erreichen. Die Große Kreisstadt Schwäbisch Gmünd hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 11 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt.
Bettringen ist mit über 9000 Einwohnern der größte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Die aus Oberbettringen und Unterbettringen bestehende Gemeinde ist der zweitältesten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Sonstiges
Sonstiges
COURTAGEVEREINBARUNG
Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
Provision für Käufer: 3,7%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,1% zzgl. 19% USt. = 3,7%
Es wird auf die Doppeltätigkeit der Immovenda für Käufer und Verkäufer hingewiesen.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00