Glückliche Mieter suchen neuen Eigentümer für gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ist Ihre ideale Kapitalanlage. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Wohnungen mit ca. 83,8 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 75 m² groß und die Gewerbeeinheit verfügt über eine Größe von ca. 29 m². Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet. Die beiden gleich großen Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Weiterhin befinden sich in den Bädern die Elektrospeicher für die Warmwasseraufbereitung. Alle Wohnungen sind unterschiedlich aufgeteilt. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung verfügt über 3,5-Zimmer und die im Obergeschoss über 3 Zimmer. Die Dachgeschosswohnung ist eine 2-Zimmerwohnung und ausgestattet mit einem Duschbad und Wohnküche. Das Haus aus dem Jahre 1911 wurde laufend modernisiert, von der Erneuerung der Fenster, Heizungsanlage, Durchlauferhitzern und Warmwasser-Elektrospeichern bis hin zur Wärmedämmfassade. Jeder Wohnung ist weiterhin ein Kellerraum und Abstellraum auf dem Hof zugeordnet. Weiterhin steht der Hausgemeinschaft ein großzügiger und sonnenverwöhnter Gemeinschaftsgarten mit selbstgestalteten Terrassen zur Verfügung. Die zwei vorhandenen Gartenlauben sind zur Zeit der Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung zugeordnet.
Weiterhin ist die Gewerbeeinheit zu erwähnen. Diese ist aus einer ehemaligen Garage entstanden und wurde im Jahre 1982 zu einem Kleinladen umgebaut und genehmigt. Alle Wohnungen und Gewerbeeinheit sind zurzeit gut vermietet und bieten Ihnen somit eine optimale Kapitalanlage. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 28.000 €. Überlegen Sie nicht lange, entscheiden Sie sich schnell und werden Sie der neue Eigentümer/in einer guten Mietgemeinschaft!
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
+ Gewerbliche Einheit (Laden)
+ Garage Bj. 1973
+ Nebengebäude mit Abstellräumen und Gartenlauben
+ neue Kunststofffenster Bj. 2016/2020
+ Ölheizung (Bj. 2001) mit 3.000 Liter Tank (Bj. 2006)
+ Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen über Durchlauferhitzer bzw. Elektrospeicher
+ Komplett Sanierung der Wohnung im Obergeschoss Bj. 2021/2022
+ Modernisierung Dachgeschosswohnung Bj. 2016/2017
+ Einbauküchen in allen Wohnungen
+ Tasgeslichtbäder mit Badewanne und Dusche
+ zwei gemeinschaftliche Toiletten im Treppenhaus
+ langjährige Mietverhältnisse
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Schönkirchen. Die Gemeinde Schönkirchen ist herrlich gelegen zwischen der Kieler Förde, der Holsteinischen Schweiz und dem Naherholungsgebiet Probstei. Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostsee sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen und Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schönkirchen bietet aufgrund seiner beispielhaften Infrastruktur, der Wald- und Ostseenähe mit den weiten Stränden der Kieler Förde einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Sonstiges
Sonstiges Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé - Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten beantworten können (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email). Weiterhin bitten wir um Verständnis, dass Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit uns durchgeführt werden können. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0175-1676312. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten im Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen, wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt und Ihnen möglichst bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum