Gönnen Sie sich dieses Wohngefühl in Lorsch! Maisonette! Hochwertig! Dachterrasse! ERSTBEZUG!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stylische Maisonettewohnung ist perfekt für junge Familien oder berufstätige Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
Die großzügigen Räumlichkeiten und die privaten Außenbereiche machen sie ideal für ein aktives und geselliges Leben. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Diese moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein luxuriöses und zeitgemäßes Wohngefühl.
1. Obergeschoss:
Eingangsbereich/Flur: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie willkommen und führt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung.
Zimmer 1: Ein flexibler Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.
Tageslichtbad: Ein helles und freundliches Badezimmer mit Tageslicht sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Gegenstände und mehr.
Wohnen-Essen-Kochen: Der über 37 m² große Wohn-Ess-Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und Gäste empfangen. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre.
Balkon: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Über eine moderne Inhousetreppe erreichen Sie das Dachgeschoss der Maisonettewohnung, das Ihnen weitere großzügige Räume bietet.
Dachgeschoss:
Flur: Ein zentraler Flur verbindet die verschiedenen Räume auf dieser Ebene.
Zimmer 3 mit Dachterrasse: Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Dachterrasse, die einen wunderbaren Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Tageslichtbad: Ein weiteres Badezimmer mit Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumklima.
Zimmer 4 mit Ankleide und Dachterrasse: Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das über eine separate Ankleide und Zugang zu einer weiteren Dachterrasse verfügt. Diese Raumaufteilung bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Fazit:
Die Maisonettewohnung WE 03 in Lorsch bietet exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit modernster Ausstattung und viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die hochwertige Bauweise, die großzügigen Außenbereiche und die exzellente Lage in Lorsch machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für junge Familien oder berufstätige Paare.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Außen-Stellplatz: 2
Abstellraum: ja
Balkon: ja, 1x
Dachterrasse: ja, 2x
Garten: nein
Raumaufteilung: offene Küche, Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Gäste-WC: ja mit Dusche
Bad: Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC
Sanitär, Armaturen Marke: Villeroy und Boch, Grohe oder gleichwertig
Einbauküche: nein
Bodenbeläge: hochwertige Fliesen
Wände: Feinputz
Decken: Feinputz
Innentüren: weiß
Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieeffizienz: KfW 55 Standard
Fenster: Kunststoff weiß, 3-fach Verglasung
Fensterbänke: Granit
Rollläden: elektrisch, Kunststoff
Bezugsfertigkeit: geplante Fertigstellung und Bezugsfertigkeit Herbst 2024
Ausstattung und Extras zusammengefasst:
Heizung: Effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung und tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei.
Fenster: Dreifachverglaste Fenster gewährleisten hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz. Sie sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre und helfen, Heizkosten zu sparen.
Stellplätze: Zur Wohnung gehören zwei gut befahrbare Außen-Stellplätze, die komfortables Parken ermöglichen. (Vorbehaltlich Änderung der Teilungserklärung)
Energieeffizienz: Die Wohnung entspricht dem KfW 55 Standard und bietet somit hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Dies trägt zu einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Wohnen bei.
Lage
Lorsch als Das Tor zur Bergstraße bezeichnet liegt ca. fünf Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, zwischen Einhausen und Heppenheim.
Es befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene nur etwas westlich des Odenwalds zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim im Süden.
Die Stadt liegt unweit westlich vom Unterlauf der Weschnitz. Im Südosten der Stadt befindet sich das Naturschutzgebiet Weschnitzinsel.
Lorsch liegt im Südwesten Deutschlands, im Bundesland Hessen, und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und das historische Kloster Lorsch,
ein UNESCO-Weltkulturerbe. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Ortsteil/ Stadtteil: nein
Lage: Zentral
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 270 m
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 400 m (Nahkauf)
Entfernung zum nächsten:
Kindergarten ca. 550 m
Schule ca. 900 m (Grundschule)
Spielplatz ca. 180 m
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio ca. 3,4 km (Pfitzenmeier)
Kino ca. 5,9 km
Golfplatz ca. 7,9 km
Waldschwimmbad ca. 1,2 km
Vogelschutz- und Lehrpark Birkengarten ca. 1,3 km
Verkehrsanbindung:
Lorsch hat eine günstige Verkehrsanbindung. Die Autobahn A67 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Mannheim, Darmstadt und Frankfurt am Main. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4