Goethevilla 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

83435 Bad Reichenhall

449.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83435 Bad Reichenhall
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55,05 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
bf8f6a71-a717-443d-83bd-1814f1825b48
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
449.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
50.09 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-16
Aus­stell­datum
17.01.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 35.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WIR BAUEN ZUKUNFT

In bester Grünlage von Bad Reichenhall
erstellen wir ein innovatives Neubauprojekt mit 10 Wohnungen, in einem umfangreichen Größenspektrum von 55 m² bis 126 m².

Das klar und modern gegliederte Gebäude wird
-UMWELTFREUNDLICH
-ZUKUNFTSWEISEND
-RESSOURCENSCHONEND
-ENERGIEEFFIZIENT
erstellt und betrieben. Grundlage hierfür ist das ab dem Dezember 2021 geltende Gebäude-Energie-Gesetz.

Damit Sie ihre ganz persönlichen Vorstellungen in punkto Wohnkultur verwirklichen können, bieten wir Ihnen aber noch mehr. Sie bekommen Individualität, Flexibilität und Freiraum.

Beeindruckende Bauart in zeitgemäßer Bauqualität, durchdachter Konzeption und urbaner Architektur Lichtdurchflutete und helle Grundrissgestaltungen für einen fließenden Übergang von Wohnen und Leben.

Bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Geschosse mittels Aufzugsanlage
Sonnenterrassen in Verbindung mit exklusiven Garten-Sondernutzungsfläche.

Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG

Das Gebäude ist ökologisch und städtebaulich hochwertig,
es fügt sich sehr gut in die vorhandene Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre.

Bewährte Massivbauweise für effektiven Dämm- und Schallschutz.
Hochwertige Holz-Alu Fensterelemente und mehrfach Isolierverglasung. Elektrisch gesteuerte Rollläden mit hochwertigem Behang.
Video Gegensprechanlage für mehr persönliche Sicherheit.
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz, wohnliche Fußbodenheizung mit Thermostatregelung in jedem Raum.

Ausgesuchte Fliesen in Steingut und Feinsteinzeug in den Bädern und WCs. Hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbelag.

Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, Waschtisch, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung oder Badewanne.
Autarke Handtuch-Heizkörper.
Anschluss an das Glasfaserkabelnetz der Stadtwerke Bad Reichenhall.

Lage

Ausgezeichnete Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung. Kurze Wege für Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Barrierefreier Zugang am Hauseingang und zu den jeweiligen Einheiten

Sonstiges

Besichtigungstermine Vielen Dank für Ihre Anfrage,
wir bitten um Verständnis, das Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können.
(Name, Vorname, Telefonnummer und Adresse)
Mit freundlichen Grüßen
Riess Immobilien Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister