Gohlis Mitte [] rollstuhlgerechte Familienwohnung [] 4 Raum [] Balkon [] Aufzug [] sofort []

04157 Leipzig

1.875,50 €
Warmmiete
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04157 Leipzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
bcf253f5-8575-4b4d-9dc0-0fa23c07d354
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.633,50 4.633,50 EUR
Preis pro m²
14,00 €
Warm­miete
1.875,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
331,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
34 kWhm2a
Gültig bis
2032-12-21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung

In der Benedixstraße 9 bis 11 ist ein Neubau mit der Kindertagesstätte "Naturwerkstatt" und im vorderen Bereich des Objektes sind 8 behindertengerechte, barrierefreie 3- und 4-Raumwohnungen entstanden. Der Eigentümer, der Städtische Eigenbetrieb Behindertenhilfe (SEB), als gemeinnütziger Vermieter hat hier familiengerechte Wohnungen geschaffen. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Alle Wohnungen sind komplett rollstuhlgerecht und -befahrbar (mit breiten Schiebetüren und großen, bodenebenen Duschen).

Mieten Sie hier ab sofort die helle Wohnung 5 mit 4 Räumen im 3.OG des Objektes als Erstbezug.
Den gleichen Wohnungsgrundriss gibt es als WE 3 nochmals im 2.OG des Hauses.

Hinweis: Zu den Wohnungen gibt es keine Keller, sondern nur jeweils eine Abstellkammer in den Wohnungen. Der Mietvertrag ist ein Indexmietvertrag gedeckelt auf 4% p.a..

Ausstattung

offene Küche im Wohnraum, 3 Schlafräume, innenliegendes Bad (mit großer bodenebener Dusche, klappbarer Duschtrennwand, unterfahrbares Waschbecken, Handtuchheizkörper), WM-Anschluss in der Abstellkammer, helle Linoleumfußböden,Downlights in Flur und Bad, Schiebetüren, bodentiefe Fensterelemente, elektr. Außenjalousinen, Balkon, Aufzug, Fussbodenheizung , Luftwärmepumpe in Verbindung mit Gas

Lage

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte. Die Benedixstraße ist eine eher ruhige Anliegerstraße mit überwiegend gründerzeitlicher Bebauung.

In 200 m Entfernung befindet sich die Straßenbahn- und Bushaltestelle Lützowstraße, angrenzend die S-Bahn-Haltestelle Gohlis. Die Buslinien auf der Coppistraße sind fussläufig erreichbar.

Die Nahversorgung (Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Post) ist durch die Nähe zur Coppistraße und zu den Gohlis-Arkarden sowie zur Georg-Schumann-Straße gewährleistet.

Der Bretschneiderpark ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Wohnen/Kochen: ca. 27,8 m², Schlafen: ca. 16 m², Kind1: ca. 15,5 m², Kind2: ca. 15,7m², Bad: ca. 6,8 m², Abstellkammer: ca. 4,9 m², Flur: ca. 16,7m² und Balkon: ca.6,9m²

Die Innenbilder sind aus den baugleichen Wohnungen im 3.OG. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet