Goldenes Investment: Renditeobjekt in Premium-Lage!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Potenzial für eine lohnende Investition. Aktuell wird das Gebäude als Spielhalle genutzt.
Objektdetails:
Nutzung: Gewerbefläche (Spielhalle) und zwei Wohnungen
Gesamtnutzfläche: Ca. 161,64 qm
Spielhallenfläche: EG ca. 85,96 qm, UG ca. 75,68 qm
Highlights des Investitionsobjekts:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude bietet eine einzigartige Vielfalt an Nutzungsoptionen. Sie können die bestehende Spielhalle weiterführen, um von der bestehenden Konzession zu profitieren, oder die Flächen für andere gewerbliche Zwecke umgestalten. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Wohnungen zur Verfügung, die sich ideal zur Vermietung oder zur Eigennutzung eignen.
12-er Konzession für Spielhalle: Die bestehende Konzession für die Spielhalle im Erdgeschoss und Untergeschoss ist ein wertvolles Asset. Dies ermöglicht Ihnen, das Geschäft sofort fortzuführen oder es an einen Betreiber zu vermieten.
Zusätzliche Einnahmequelle: Die Gaststätte mit zwei Spielautomaten bietet eine zusätzliche Einnahmequelle und die Möglichkeit, das gastronomische Angebot weiter auszubauen.
Investitionsmöglichkeiten:
Weiterführung der Spielhalle und Gaststätte mit bestehender Konzession.
Umgestaltung der Gewerbefläche für andere gewerbliche Zwecke, z.B. Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen.
Vermietung der Wohnungen für zusätzliche Einnahmen.
Langfristige Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung.
Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Wert von 414 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse H; wesentlicher Energieträger ist Öl.
*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 ***
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer zentralen und ruhigen Wohnlage in Munderkingen. Munderkingen selbst bietet mit seinen über 5.000 Einwohnern ein intaktes und reges Kultur- und Vereinsleben. An der schönen Donau gelegen, sind Ausflüge in die Natur jederzeit innerhalb kurzer Zeit machbar. Zahlreiche Gewerbebetriebe nutzen die verkehrsgünstige Lage an der B311 zwischen Sigmaringen/Ulm und Biberach. Ein Bahnhof an der Bahnlinie Ulm-Freiburg wird ebenfalls mehrmals täglich angefahren. Ferner sind sämtliche Schulen und Kindergärten, sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Ärztehaus zu finden.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen