Goldfund in Oberhausen

Sie träumen vom Eigenheim und haben noch nicht das richtige
gefunden? Mit diesem Goldfund in Oberhausen können wir Ihnen
vielleicht behilflich sein. Im alten Ortskern von Oberhausen-
Rheinhausen. Das Grundstück mit 370 m² + 1/4 Anteil an einer
Zufahrtsstraße bietet viele Bebauungsmöglichkeiten.

P.s Unseres Wissens liegt kein Gold auf dem Grundstück.

Alles was Sie für Lebensnotwendig erachten finden Sie hier und
in der Umgebung wieder. Kindergärten und Grundschulen sind in
wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants oder Ärzte erreichen Sie in kurzen Spaziergängen
oder in wenigen Fahrminuten.
Das Grundstück Form einer Hinterhofbebauung unterliegt
keinem Bebauungsplan, wodurch die Bebauung dem §34
Umgebungsbebauung unterstellt ist.
Es wird über eine gemeinsame Zufahrtsstraße befahren. Die
geteilte Verkehrsfläche ist eine Stichstraße, welches dieses
Grundstück, sowie die angrenzenden Flurstücke, bedient. Die
Fläche wurde, für 4 Grundstücke, ausschließlich als Zufahrtstraße
und zur Leitungsversorgung, erstellt. Stellplätze oder Garagen
wurden und werden, auf diesem Flurstück, nicht genehmigt.
Dafür haben Sie allerdings ausreichend Platz auf dem
Hauptgrundstück. Die Zufahrt ist ca. 97 m² groß und wird mit 1/4,
ebenfalls erworben. Jedes Grundstück verfügt über ein eigenes
Flurstück. Lediglich die Einfahrt wird von den vier Eigentümern,
zu gleichen Teilen, genutzt. Das ca. 370 m² Idyll ist derzeit mit
einer Scheune und 2 kleinen Nebengebäuden bebaut und
befindet sich in zweiter Reihe. Es verfügt über eine Gesamtfläche
inklusive ¼ der Zufahrt von ca. 394,25 m². Die Scheune mit einer
Größe von ca. 11,50 m x 8 m, müsste vor Baubeginn vom Käufer,
auf eigne Kosten, abgerissen werden. Hierfür sind wir gerne mit
Angeboten behilflich. Dieses Grundstück ist für Ihre Bedürfnisse
perfekt geeignet, denn es bietet viele Möglichkeiten Ihre Träume
zu verwirklichen.
Sie suchen ein Raumwunder und brauchen Platz?
Auch hiermit kann dieses individuelle Grundstück dienen. Zum
Beispiel durch den Bau eines Einfamilienhauses.
Sie wollen nahezu alles auf einer Ebene?
Ein barrierefreies Duschbad, ein Büro, welches aber auch als
Schlafzimmer dienen könnte. Bei einer Grundfläche von ca. 92 m²
könnten Sie diesen Wunsch im Erdgeschoss vereinen und hätten
im Obergeschoss noch Fläche für eine Haushaltshilfe.
Mehrgenerationenkonzept / Anlagekonzept?
Sie wollen mit zwei oder mehr Generationen wohnen? Alles
Doppelhaushälften oder in Wohnungen?
Denkbar wäre auch eine Mischung von Eigennutzung und
Kapitalanlage, Sie könnten im Erdgeschoss wohnen und die
Wohnung im Obergeschoss vermieten. Bebauungsmöglichkeiten
für dieses, ruhig gelegene, Grundstück sind breit gefächert. Alle
aufgezählten Variationen dienen lediglich als Inspiration. Die
letztendliche Ausführung und somit die Qual der Wahl liegt
selbstverständlich ganz bei Ihnen und muss natürlich mit
Absprache und der Abgabe einer Bauvoranfrage individuell, bei
den zuständigen Baubehörden, beantragt und genehmigt
werden. Ganz getreu nach dem Motto "Raum fürs Leben",
bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben und das
Ihrer Familie oder Freunden.
Gerne machen wir einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Ausstattung:
- 1/4 MEA an der Zufahrtsstraße mit gesamt ca. 97 m²
- Grundstück - ca. 370 m² Grundstück
- Bebauung einer Garage inkl. Stellplatz möglich
- 2 Vollgeschosse inkl. Dachausbau möglich
- Kein Bauzwang
- Erschließung über die öffentliche Straße möglich

Lage

Die Gemeinde besitzt einen Kindergarten und eine Grundschule.
Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Busse oder das
Ast-Taxi. Für Freizeitbeschäftigungen gibt es Vereine, u.a.
Fußball- und Turnvereine. Das Hallenbad oder Rheinfahrten
können für einen angenehmen Familienausflug sorgen.

Sonstiges

Sonstiges Verehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe
Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden
können.
Innerhalb der nächsten 1-3 Werktage erhalten Sie von uns
automatisch eine Antwort.
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen
Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir
überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten
sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern
nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken
enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und
insbesondere auch die darin evtl. dargestellten
Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind.
Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem
Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen
Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne
helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu
verwirklichen – rufen Sie uns an...
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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt
durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Die Firma Sylvia Ams Immobilien und
Vermietungen erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von
Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt
vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr
Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sylvia Ams Immobilien
und Vermietungen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein
mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Falls dies
Ihr Wunsch sein sollte könne wir Ihnen gerne ein Muster
Widerrufsformular zur Verfügung stellen, wozu wir allerdings
nicht verpflichtet sind. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es
aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Sachverhalt kann erst nach Verzicht oder abgelaufener Frist
bearbeitet werden.