Goldkörnchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Jetzt haben Sie ein Goldkörnchen gefunden: Ein gepflegtes, älteres Haus mit Hof und Garten.
Zugegeben, die eine oder andere "Seite" dieses Goldstücks könnte noch ein wenig aufpoliert werden. Das darf der neue Eigentümer ganz nach seinen Vorstellungen gestalten. Der jetzige Besitzer hat diese Immobilie über die Jahre nicht nur selbst bewohnt, sondern sie auch stets sorgsam instandgesetzt und saniert sowie den Garten liebevoll angelegt.
Ausstattung
Das "Goldkörnchen" ist ein kleines, aber freistehendes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus (EFH) in Griesheim. Kleinere und größere Renovierungen sowie Investitionen, die bereits vorgenommen wurden, machen dieses Angebot besonders interessant. Hierzu gehören folgende Sanierungsmaßnahmen:
. 1999- Dacheindeckung/ Folie neu
. 1995- Elektroleitungen im EG ( DG Sicherungen noch aus dem Baujahr)
. 2001 und 2013- beide Bäder
. 2008- Gas-Heizung, Parkettfußboden
. 2019- Hebeanlage
und bis heute: Austausch älteren Fenster.
Lage
Hier wohnen Sie zwar nicht im Zentrum, dennoch liegt Ihnen die gesamte Griesheimer Infrastruktur zu Füßen. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß schnell und bequem Schulen, Kindergärten, Bäcker, Metzger, Restaurants/Cafés, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Selbstverständlich liegt dieses Goldkörnchen auch für Pendler - sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto - sehr zentral in Griesheim und mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Sonstiges
Provision
Nach § 656 c BGB - Gesetz über Verteilung der Maklerkosten, beträgt die Makler-Provision käuferseitig 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % der gesetzlichen MwSt. und wird mit dem notariellem Kaufvertrag nach Rechnungstellung fällig.
Sonstiges
Hier kaufen Sie nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) 41,65 / 100 Miteigentumsanteile (keine Quadratmeterangabe!) am Grundstück mit 610 m² Gebäude- und Freifläche. Dies ist verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1 mit Nebenräumen.
. Die Wohnung wird leer und mietfrei übergeben.
. Bei einer Vermietung können nach einer Renovierung mindestens 1.400 € + Nebenkosten erzielt werden.
. Es wurde bisher keine gemeinsame Rücklage gebildet und keine Protokolle erstellt, da laut Teilungserklärung jedes Haus für sich verantwortlich ist und nur das Grundstück gemeinsam genutzt wird.
INFO
Es können nur Interessenten mit einer vollständigen Immobilien-Anfrage berücksichtigt werden, also bitte mit Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift und Rückrufnummer.
Selbstverständlich können Fragen auch gerne telefonisch im Voraus mit uns geklärt werden.
Die Grundrisspläne wurden nach den ursprünglichen Plänen überarbeitet; die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist heute jedoch anders, da die Abstellräume/Speisekammer im EG dem Badezimmer zugeschlagen wurden.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend