Goldrichtig! Interessantes Renditeobjekt in Eschwege.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Goldrichtig! Interessantes Renditeobjekt in Eschwege. Objekt Kapitalanlage in zentraler Wohnlage von Eschwege! Das Immobilie besteht aus 2 Doppelhaushälften und 1 angeschlossenen weiteren Wohneinheit. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Aufgrund der attraktiven Wohnlage, des gepflegten Zustandes der Immobilie und der gelungenen Raumaufteilung ist eine hohe Vermietbarkeit gegeben. Das Objekt hat ferner einen Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Ausstattung
Die Immobilie besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Bei den Doppelhaushälften im Erd- und Obergeschoss handelt es sich jeweils um 4-Raumwohnungen. Die dritte Wohneinheit besteht aus einer 3-Raumwohnung. Die dritte Wohneinheit verfügt über eine sonnige Terrasse. Die Raumaufteilung ist bei allen Wohneinheiten sehr gelungen. Des Weiteren sind alle Wohnungen sehr hell und die Räume großzügig geschnitten.
Zum Objekt gehört ein großes Gartengrundstück. Dieses kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Dies steigert die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich. Das gesamte Grundstück ist sehr ebenerdig. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit für jede Wohneinheit ein eigenen Gartenbereich abzugrenzen.
Die Doppelhaushälften bieten im Erdgeschoss Ihren Mietern ein großes Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Die restlichen 3 Räume im Dachgeschoss können als Elternschlafzimmer, als Kinderzimmer und als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche,
einem Waschplatz und einem WC ausgestattet.
Die weitere Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Terrasse. Weiterhin bietet diese Wohneinheit ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Zudem sind eine helle Küche und ein Bad vorhanden.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Jeder Wohneinheit kann ein eigener großer Kellerraum zugeordnet werden. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum (Gas-Zentralheizung).
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 2 Garagen. Diese sind von den Bewohnern angemietet. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.
In wenigen Minuten erreichen Ihre Mieter die Innenstadt fußläufig. Die attraktive Wohnlage, der Zustand der Immobilie und die Ausstattungskriterien sprechen für diese Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von der interessanten Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.
Lage
Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 19.300 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.
Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés etc.
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Schwimmbad, Badesee, Botanischer Garten etc.
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen, Fulda etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 km. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 km entfernt.
Freizeit:
Eschwege bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Ski-Club etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival "Open Flair" schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Gesamtfläche: 314,00 m², vermietbare Fläche: 314,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2023