Golfplatznähe in Eigeltingen - Jugendstilvilla mit Nebengebäude - privat oder gewerblich nutzbar - frei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Durch ein großes elektrisch gesteuertes Hof-Einfahrtstor gelangen Sie auf dieses Anwesen, welches ca. 1930 im Jugendstil erbaut wurde.
Dieses besticht durch hohe und großzügige Räume und bietet somit einen besonderen Altbaucharme.
Ab dem Jahr 2014 wurde dieses Objekt umfangreich saniert.
Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden
erneuert.
Im Erd- und Obergeschoss wurden neue Fenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut.
2016 wurde eine Pelletheizung mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert.
Im Wohnbereich des Erdgeschosses ist zusätzlich ein Kachelofen vorhanden, hier muss allerdings zeitnah ein neuer Einsatz aufgrund der neuen Vorschriften installiert werden.
Über alle Etagen ziehen sich Echtholzböden und massive Holztreppen, die aufgearbeitet wurden.
Im Untergeschoss sind mehrere Keller- und Hobbyräume vorhanden, sowie ein ca. 15 m² großer Tresorraum.
Die sehr große Außenanlage bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten wie z.B. Poolanlage etc.
Das Gesamtobjekt befindet sich technisch in sehr gutem Zustand.
Das Anwesen befindet sich im Mischgebiet und kann daher privat, teilgewerblich oder auch gewerblich als attraktiver Firmensitz genutzt werden und bietet somit viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
In allen Wohn- und Schlafbereichen sind massive Holzböden vorhanden.
Die große und hochwertige Alno-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Dampfgarer, Kaffeeautomat, Bora-Herd etc. wurde 2014 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten.
Im Bad des Dachgeschosses wurde eine große begehbare Dusche und ein großer Doppelwaschtisch installiert.
Lage
Dieses einmalige Villenanwesen im Jugendstil mit Nebengebäude liegt in zentraler Lage von Eigeltingen.
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Sonstiges
Sonstiges
Der Endenergiebedarfs des Gebäudes beträgt 142,1 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse E.
Die Wohnfläche des Haupthauses im Erdgeschoss bis 1. Dachgeschoss beläuft sich auf ca. 354 m².
Zusätzlich ist ein unbeheizter aber ausgebauter Dachspitz vorhanden.
Im Untergeschoss sind Nutzflächen von ca. 139 m² verfügbar.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Im Nebengebäude sind im Erdgeschoss Garage und Lagerräume verfügbar sowie ein Duschbad.
Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über ein offenes Treppenhaus zum großen Studio / Appartement, welches nicht beheizt ist. Im Treppenhaus ist ein Schwedenofen vorhanden. Die Fläche dieses ausgebauten Bereichs beträgt ca. 40 m².
Auf dem Grundstück sind eine Doppelgarage, ein Carport und mehrere Stellplätze vorhanden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden