Gotic-Haus: Moderne Bürofläche mit guter Anbindung!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem Objekt vereinen sich großzügige Architektur und optimale Funktionalität. Von der B1 - der Hauptschlagader Dortmunds - aus, besticht dieses Objekt durch hohe Visibilität und modernes Design.
Das Gebäude besteht aus drei Teilen mit jeweils eigenem Eingang und separater Adresse. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein weiterer Baukörper (Voßkuhle 37c). Dieser Komplex verfügt über eine moderne Tiefgarage.
Hochwertige Materialien, eine umfassende Ausstattung und klare Strukturen repräsentieren die Mieter dieses Hauses in kompromissloser Weise. Besonders hervorzuheben ist die zweigeschossige helle Empfangshalle, ein in jeder Beziehung repräsentatives Entree.
Folgende Büroflächen können aktuell angeboten werden:
Westfalendamm
Nr. 96: ca. 5.590 m² (teilbar ab 240 m²)
Nr. 98: ca. 4.242 m² (teilbar ab 280 m²)
Nr. 100: ca. 2.116 m² (teilbar ab 198 m²)
Voßkuhle 37c: ca. 2.970 m² (teilbar ab 225 m²)
Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Ausstattung
Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung: teilweise vom Vormieter (Cat-5)
Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle, Bodentanks
Kühlung: Teilklimatisierung
Sonnenschutz: außen liegend mechanisch
Teeküche: Vorrichtung vorhanden
Beleuchtung: Pendelleuchten
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Gasheizung
Barrierefrei: ja
Achsmaß: 1,50 m
Deckenhöhe: 2,75 m
Raumtiefe: 4,85 m
Lage
Die Immobilie befindet sich im Süd-Osten der Dortmunder Innenstadt, direkt an der B1 ("Ruhrschnellweg").
Von diesem Standpunkt aus sind die Anbindungen an zahlreiche Autobahnen wie z. B. die A1, A2, A40 oder A44 optimal. Auch die Dortmunder City ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Objekt ist durch eine sich in fußläufiger Nähe befindliche U-Bahn-Station mit direkter Verbindung z. B. zum Hauptbahnhof bestens an den ÖPNV angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle