Gottmadingen Gewerberäume, Werkstatt-Service, Bürogebäude , etwa 750m² Mietfläche zu vermieten
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
78244 Gottmadingen, Landkreis Konstanz ,
Gewerbefläche, Servicefläche , Bürogebäude , ca.750m² Mietfläche zu vermieten.
Nutzbar für Montage, Dienstleistung , Kleingewerbe , auch als Büro / Verwaltung etc.
Anschrift: Gewerbestrasse 10 in 78244 Gottmadingen
Bei fester Mietvertragsdauer von 7 Jahren ( 84 Kalendermonate ) wird in den ersten zwei Jahren die Grundmiete um 800€/Monat auf 2.950€/Monat ( +MwSt. +NK) reduziert.
Alternativ: feste Mietvertragsdauer 5 Jahre. Dann beträgt die Kaltmiete 3.750€/Monat +MwSt. +NK.
Erwartet wird Mieter mit guter Bonität. Nicht störende Nutzung ( keine Gastronomie, kein Fitnessstudio ).
Dateils nach Absprache.
Im Erdgeschoss sind zwei grosse Räume + weitere 2 Büros vorhanden.
3x WC Herren + 2x Pissoir.
4x WC Damen
Sowie ein kleiner Raum für Putzmittel, Spülbecken.
Weitere Räume befinden sich im Untergeschoss, u.a. zwei Haupträume . Fenster an der Aussenwand ( Tageslicht).
Die Büros sind mit Kabelkanal versehen ( Netzwerkverkabelung).
Grosser Serverschrank im Unterschoss.Verdrahtet.
Vor dem Gebäude stehen reichlich PKW-Parkplätze zur Verfügung.
Im EG vom Bürotrakt sind mehrere Klimaanlagen montiert.
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Das Gebäude wird mit Ölzentralheizung beheizt.
Vor wenigen Jahren wurde die Aussenwand vom Bürogebäude isoliert
( Westseite, WDVS).
Dadurch resultiert ein angenehm niedriger Energieverbrauch ( siehe Energieausweis).
Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt als Verbrauchswert gemäß Energieausweis
109 kWh( ( m² / Jahr) !
Der Endenergieverbrauch Strom beträgt laut Energieausweis 3 kWh/ ( m²/Jahr)
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Das Bürogebäude ist ab sofort verfügbar.
Kaution und sonstige Details nach Absprache.
Maklercourtage, vom Mieter zu bezahlen: 2 Monatskaltmieten + MwSt. ( z.Zt. 19% MwSt.),
somit 2,38Monatskaltmieten incl. 19% ges. MwSt.
Im Moment steht auch eine Gewerbehalle ( Brutto ca. 870m²) angrenzend -im gleichen Gebäude- zur Vermietung !
Näheres erfahren Sie von:
Gewerbeimmobilien Peter Graf
Grubwaldstr. 22
D 78224 Singen
-Termin nach Vereinbarung-
[email protected]
Tel. 07731 917001
phone 0049 7731 917001
Raumaufteilung
Mehrere Räume / Büroräume. Im EG , jeweils mehrere WC Damen und WC Herren + Pissoir.
Es sind auch Räume im Untergeschoss - mit Tageslicht- vorhanden.
Lage
Im Gewerbegebiet von Gottmadingen , Landkreis Konstanz.
Gottmadingen liegt Verkehrsgünstig. Grenzgemeinde zur Schweiz ( CH Bietingen / Thayngen)
Wenige km zur Autobahn A81 ...
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigung nach Absprache. Zuvor ist zu klären welche Nutzung Sie planen.
Man ist an langfristiger Vermietung interessiert !
Nutzung als Fitnessstudio ist aus baurechtlichen Gründen nicht zulässig.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs